De gemeenteraad keurde in zitting van 18 mei 2015 de lokale toewijzingslijst voor ouderen goed. De lokale toewijzingslijst werd opgemaakt in toepassing van artikel 28 van het Besluit van De Vlaamse Regering van 12 oktober 2007 tot reglementering van het sociale huurstelsel ter uitvoering van titel VII van de Vlaamse Wooncode en kwam tot stand via een verkorte procedure. Het lokaal toewijzingsreglement voorziet op vandaag dat er voorrang voor toewijs wordt verleend aan kandidaat-huurders die voldoen aan de rationele bezetting en ouder zijn dan 65 jaar (40 appartementen). Voor 8 appartementen die volledig aangepast zijn aan rolwagengebruikers wordt eerst voorrang verleend aan kandidaat-huurders ouder dan 65 jaar die tevens rolwagengebruiker zijn.
Alle sociale appartementen die onder het huidig toewijzingsreglement vallen, zijn gelegen in de Knokuilstraat.
Bij uitbreiding wenst SHM De Mandel de 32 sociale appartementen gelegen in de Sint-Rochusstraat 7 op te nemen in dit Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen. Van de 32 appartementen in de Sint-Rochusstraat zijn er 30 appartementen met 1 slaapkamer en 2 appartementen met 2 slaapkamers. De appartementen zijn goed toegankelijk en laagdrempelig (woon- en slaapgedeeltes op hetzelfde niveau). De appartementen zijn tevens toegankelijk voor personen met een beperkte fysieke handicap. In het gebouw is er een lift aanwezig.
De locatie van deze appartementen is eveneens gunstig. De Sint-Rochusstraat is gelegen in het centrum van Rumbeke tegenover het Woonzorgcentrum Sint-Henricus en in de nabijheid van winkels, banken, scholen en apotheken. Daarnaast is er een goede aansluiting met het openbaar vervoer.
De appartementen worden nu voornamelijk verhuurd aan personen ouder dan 65 jaar (67%) waarvan 86% alleenstaanden en 14% koppels. Doordat dit complex echter niet opgenomen is in het lokaal toewijzingsreglement voor ouderen, ontstaat steeds meer een mix van oudere bewoners enerzijds en jonge gezinnen (al dan niet met kinderen) anderzijds. Dit zorgt voor spanningen in het gebouw. Gezien de reeds ruime aanwezigheid van een ouder publiek, zou het aangewezen zijn deze appartementen op te nemen in het lokaal toewijzingsreglement voor ouderen.
Momenteel zijn er 99 kandidaat-huurders op de wachtlijst ingeschreven die voldoen aan de leeftijdsvoorwaarde (ouder dan 65 jaar) en de rationele bezetting. 50% van deze kandidaat-huurders is sedert minstens 3 jaar ingeschreven op de wachtlijst. Er zijn dus voldoende mogelijkheden tot instroom van deze profielen. Tot slot werd tijdens het Lokaal Woonoverleg van 10 maart 2021 de cijfermatige oefening verricht om te kijken of het quotum aan sociaal patrimonium dat kan gebruikt worden voor lokale toewijzing niet werd overschreden. Dit is niet het geval.
De uitbreiding van het Lokaal toewijzingsreglement werd goedgekeurd op het Lokaal Woonoverleg in zitting van 10 maart 2021. Op het college van burgemeester en schepenen in zitting van 22 maart 2021 werd de opstart van de procedure tot uitbreiding goedgekeurd. De uitbreiding werd door de sociale woonactoren goedgekeurd op het mini-Lokaal Woonoverleg in zitting van 31 maart 2021.
Naast de uitbreiding van het reglement dienen enkele verwijzingen naar de wetgeving te worden aangepast. Tot 1 januari 2021 bundelde de Vlaamse Wooncode namelijk de regelgeving over het Vlaamse woonbeleid. Naast de Wooncode waren er ook andere aspecten van het woonbeleid. Om de samenhang en de leesbaarheid te verbeteren, werd er initiatief genomen om al deze regelingen te bundelen in een nieuwe structuur met een nieuwe nummering van de bestaande artikels. De Vlaamse Wooncode is sinds 1 januari 2021 omgedoopt tot de Vlaamse Codex Wonen.
Artikel 6.14 van de Vlaamse Codex Wonen van 1 januari 2021
Artikel 6.27 van het Uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen van 1 januari 2021
Artikel 6.29 van het Uitvoeringsbesluit van de Vlaamse Codex Wonen van 1 januari 2021
Er zijn geen financiële gevolgen.
Het Lokaal Woonoverleg gaf in zitting van 10 maart 2021 gunstig advies met betrekking tot de uitbreiding van het Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen met de appartementen gelegen in de Sint-Rochusstraat 7.
Het Mini-Lokaal Woonoverleg met de sociale woonactoren gaf in zitting van 31 maart 2021 gunstig advies met betrekking tot de uitbreiding van het Lokaal toewijzingsreglement voor ouderen met de appartementen gelegen in de Sint-Rochusstraat 7.
Het Lokaal Toewijzingsreglement voor ouderen met de uitbreiding en de verwijzingen naar de Vlaamse Codex Wonen en het bijhorende uitvoeringsbesluit wordt vastgesteld zoals in bijlage gevoegd.