2021_GR_00201 - Aankoop van grond langs de Kazandstraat voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken. Verkoopbeloften en ontwerpen van akte - Goedkeuring

Op basis van het opmetingsplan met dossiernummer 04.29, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 16 oktober 2019 door landmeter-expert V. Van Quaethem voor Infrabureau Demey  werden er via de Afdeling Vastgoedtransacties acht verkoopbeloften ondertekend. Wegens het recent opduiken van een oud meetplan bij één van de innemingen moest dit opmetingsplan gewijzigd worden door Infrabureau Demey op 21 oktober 2021. Hierdoor zijn ook de oppervlakten van een aantal innemingen gewijzigd en kwam er één inneming bij. Voor de reeds ondertekende verkoopbeloften waarbij de oppervlakten van innemingen gewijzigd zijn, zal de beslissing tot goedkeuring genomen in de raadsvergadering van 25 oktober herroepen moeten worden en zullen er nieuwe verkoopbeloften opgemaakt moeten worden. Voor dit aangepast grondverwervingsplan werd door de Gemeenteraad op 25 oktober 2021 een voorlopig onteigeningsbesluit genomen. 

Door de Afdeling Vastgoedtransacties werden de volgende documenten voor grondverwerving opgemaakt, waarvan de eerste drie ter vervanging van de eerder ondertekende verkoopbeloften:

• verkoopbelofte van 5 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de bv “Hilde Calis” als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 3.300,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  10 ca grond, gelegen Kazandstraat 102, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 G P0000, afgebeeld als lot nummer 18 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 10 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de heer Leus Stefan en zijn echtgenote Savenko Julia als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 4.500,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  14 ca grond, gelegen Kazandstraat 100 , te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 M P0000, afgebeeld als lot nummer 19 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 10 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij mevrouw David Karen als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 8.000,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  25 ca grond, gelegen Kazandstraat 98 , te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 K P0000, afgebeeld als lot nummer 20 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 10 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij:
  1) de heer Bucsán Florian en zijn echtgenote Delcour Cecilia
  2) mevrouw Bucsán Caroline
  3) de heer Bucsán Johan
  4) de heer Bucsán Francis
  als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 20.600,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  54 ca grond, gelegen Kazandstraat 130, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 A P0000, afgebeeld als lot nummer 16 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 10 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij:
  1) de heer Bucsán Florian en zijn echtgenote Delcour Cecilia
  2) mevrouw Bucsán Caroline
  3) de heer Bucsán Johan
  4) de heer Bucsán Francis
  als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 8.100,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
   23 ca grond, gelegen nabij Kazandstraat, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als bouwland, sectie B - nummer 1796 D P0000, afgebeeld als lot nummer 17 op het hierna vermeld opmetingsplan.

In de verkoopbeloften is bepaald dat de optiegever er zich toe verbindt, om gedurende een termijn van 6 maanden, ingaand op de dag van de ondertekening van de verkoopbelofte, het betrokken onroerend goed enkel aan de Stad als optiehouder te verkopen. De Stad heeft hierbij het recht om het betrokken onroerend goed tegen de voorwaarden van de verkoopbeloften aan te kopen mits hij, vóór het verstrijken van deze termijn, de hem verleende aankoopoptie licht, bij aangetekend schrijven of door het verlijden van de authentieke akte vaststellende de verkoop. In de verkoopbelofte is ingeschreven dat de Stad het vrij gebruik van het goed bekomt vanaf de betaling van de vergoeding.

De goederen zijn afgebeeld op het opmetingsplan met dossiernummer 04.29G, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 22 oktober 2021 door het Infrabureau Demey.

Het aan het gewijzigd opmetingsplan aangepast schattingsverslag met dossiernummer 11141S werd door de Afdeling Vastgoedtransacties opgemaakt op 4 november 2021 en goedgekeurd op 19 november 2021. In de details bij dit schattingsverslag werden ook de vergoedingen geraamd voor de opstallen die zich op de grond van deze loten bevinden.

Deze aankopen geschieden om reden van algemeen belang voor de realisatie van de nieuwe rooilijn van de Kazandstraat.

Het project voor de heraanleg van de Kazandstraat beoogt om er een aangename, groene en verkeersveilige straat van te maken. Met de heraanleg biedt de Stad een antwoord op:

• de slechte staat van de weg
• de onveiligheid voor fietsers
• de afwezigheid van groen op het openbaar domein
• de milieuonvriendelijke afwatering van regen- en vuil afvalwater door onder meer de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel.

Om dit te kunnen realiseren moet de straat verbreed worden, waarvoor er grondverwervingen noodzakelijk zijn.

ACT-11736 : Kazandstraat - Realiseren van prioritaire wegeniswerken

Budgetsleutel: 020000/22000000/ACT-11736 : totaal verscheidene loten 44.500,00 euro