Geachte voorzitter,
Al enkele jaren wijs ik in de gemeenteraad op de vaststelling dat de vastgoedmarkt in Roeselare barsten toont. Vorige maand bracht ik in de gemeenteraad nog het probleem van overbewoning en huisjesmelkerij ter sprake bij de verhuring van woningen.
In de verkoop denk ik aan de projecten “De Munt” en “Het Laere” bijvoorbeeld, waar appartementen heel dicht opeen gepakt staan, en daardoor moeilijk verkocht geraakten, en waar de stad of andere overheidsdiensten gelijkvloerse kantoorruimten afhuurden waardoor leegstand tijdelijk onzichtbaar is.
Ook de woningen in de duurzame wijk “Roobaertpark” lijken moeilijk te verkopen, terwijl andere nieuwbouwprojecten het dan weer goed doen.
En dan zijn nog de hele grote projecten in de stad zoals het Zuidpand, Heron, het Heilig Hart Ziekenhuis, Bel-Ford, de Brouwerij, en Roulevard.
Ik ben zelf professioneel werkzaam in de vastgoedsector. Ik zie momenteel vrij goed wat er goed en wat er minder goed verkoopt. Vooral bij nieuwbouw valt dikwijls op hoe overheidsmaatregelen zelf de reden zijn van de onverkoopbaarheid, van bijkomende lasten of van kostenverhogingen die boven de marktprijs uitstijgen.
De sky is natuurlijk niet de limit. De markt is de limit. En een goede inschatting van de marktwensen bepaalt daarin veel.
Nieuwbouw zorgt ook voor een vervanging van ouder, afgeleefd patrimonium dat dikwijls door sociaal zeer zwakke mensen tegen een veel te dure kost wordt gehuurd of gekocht. Het is aan de stad en de sociale woonactor om te zorgen dat een woonbeleid gevoerd wordt dat zorgt voor een voldoende divers aanbod en met een voldoende kwaliteit.
Maar dan lees ik toevallig in De Zondag van 20 juni een interview met de burgemeester, die zegt : “(…) Je kunt natuurlijk niet blijven bijbouwen. Ik ben ervan overtuigd dat we een stop moeten zetten op de continue uitbreiding van de stad. We zijn hiervoor een kader aan het voorbereiden.”
Ik zou graag van u vernemen welk stop u juist wil zetten en welk kader u juist aan het voorbereiden bent.
Voor het antwoord zie audio-opname en schriftelijke weergave.
wo 07/07/2021 - 13:57