2021_GR_00146 - Aankoop van grond langs de Kazandstraat voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken. Verkoopbeloften en ontwerpen van akte - Goedkeuring

020000/22000000/ACT-11736: 46.300,00 euro

ACT-11736: Kazandstraat - Realiseren van prioritaire wegeniswerken

Het project voor de heraanleg van de Kazandstraat beoogt om er een aangename, groene en verkeersveilige straat van te maken. Met de heraanleg biedt de Stad een antwoord op:

• de slechte staat van de weg;
• de onveiligheid voor fietsers;
• de afwezigheid van groen op het openbaar domein;
• de milieuonvriendelijke afwatering van regen- en vuil afvalwater door onder meer de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel.

Om dit te kunnen realiseren moet de straat verbreed worden, waarvoor er grondverwervingen noodzakelijk zijn. 

Door de Afdeling Vastgoedtransacties werden de volgende documenten voor grondverwerving opgemaakt:

• verkoopbelofte van 17 juni 2021 en ontwerp van akte, waarbij de heer Doom Christ als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 15.500,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  29 ca grond, gelegen Kazandstraat 132, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1797 E P0000 met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1797 F P0000, afgebeeld als lot nummer 15 op het hierna vermeld opmetingsplan.
  
  
• verkoopbelofte van 8 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij:

1. de heer Mauws Tom en zijn echtgenote Muylaert Rebecca
2. de bv “Mauws Tom”, met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare

als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 1.250,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
Stad Roeselare – 2de afdeling:
6 ca grond, gelegen Kazandstraat 77, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1790/X2 P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1790 E 6 P0000, afgebeeld als lot nummer 1 op het hierna vermeld opmetingsplan.

• verkoopbelofte van 8 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij mevrouw Lebon Elise, als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 10.600,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  33 ca grond, gelegen Kazandstraat 78, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1793 B P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1793 P P0000, afgebeeld als lot nummer 23 op het hierna vermeld opmetingsplan.
  
  
• verkoopbelofte van 9 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij de heer Leus Stefan en zijn echtgenote Savenko Julia als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 1.300,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  4 ca grond, gelegen Kazandstraat 100, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 M P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1796 Z P0000, afgebeeld als lot nummer 19 op het hierna vermeld opmetingsplan.
  
  
• verkoopbelofte van 15 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij mevrouw David Karen als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 2.300,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  7 ca grond, gelegen Kazandstraat 98, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 K P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1796 A 2 P0000, afgebeeld als lot nummer 20 op het hierna vermeld opmetingsplan.
  
  
• verkoopbelofte van 21 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij de heer Hoedt Marc en zijn echtgenote Vansteenkiste Bernadette als optiegever er zich toe verbinden om het volgende goed voor en mits de prijs van 15.000,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:

1. 28 ca grond, gelegen Kazandstraat 91, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1819/G2 P0000,met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1819 K 2 P0000. 
2. 12 ca grond, gelegen Kazandstraat 93, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1819/H2 P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1819 L 2 P0000,

 afgebeeld als loten nummers 3 en 4 op het hierna vermeld opmetingsplan.

• verkoopbelofte van 23 september 2021 en ontwerp van akte, waarbij de bv “Hilde Calis” als optiegever er zich toe verbindt om het volgende goed voor en mits de prijs van 350,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  1 ca grond, gelegen Kazandstraat 102, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1796 G P0000, met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1796 Y P0000, afgebeeld als lot nummer 18 op het hierna vermeld opmetingsplan.

In de verkoopbeloften is bepaald dat de optiegever er zich toe verbindt, om gedurende een termijn van 6 maanden, ingaand op de dag van de ondertekening van de verkoopbelofte, het betrokken onroerend goed enkel aan de Stad als optiehouder te verkopen. De Stad heeft hierbij het recht om het betrokken onroerend goed tegen de voorwaarden van de verkoopbeloften aan te kopen mits hij, vóór het verstrijken van deze termijn, de hem verleende aankoopoptie licht, bij aangetekend schrijven of door het verlijden van de authentieke akte vaststellende de verkoop. In de verkoopbelofte is ingeschreven dat de Stad het vrij gebruik van het goed bekomt vanaf de betaling van de vergoeding.

De goederen zijn afgebeeld op het opmetingsplan met dossiernummer 04.29, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 16 oktober 2019 door landmeter-expert V. Van Quaethem voor Infrabureau Demey.

Het schattingsverslag met dossiernummer 11141S werd door de Afdeling Vastgoedtransacties opgemaakt op 21 april 2021 en goedgekeurd op 26 en 30 april 2021. In de details bij dit schattingsverslag werden ook de vergoedingen geraamd voor de opstallen die zich op de grond van deze loten bevinden.

Deze aankopen geschieden om reden van algemeen belang voor de realisatie van de nieuwe rooilijn van de Kazandstraat.