Roeselare telt steeds meer singles en éénoudergezinnen. Daardoor zijn de huishoudens vandaag kleiner én zijn er meer. Er zijn ook nog steeds veel jonge gezinnen en starters, die graag in de stad willen wonen. Dat betekent dat er meer nood is aan kleinere en betaalbare woningen.
De huidige verordening is sterk gericht op traditionele gezinswoningen of compacter wonen in de vorm van meergezinswoningen.
Als vastgoedmakelaar, actief in Roeselare, merk ik dat er een zeer grote vraag is naar betaalbare rijwoningen. Om de rijwoningen betaalbaar te houden is het een mogelijkheid om toe te laten dat deze iets smaller dan de huidige 6 meter van de verordening mogen zijn.
Niet iedereen wil op een appartement of in een gemeenschap gaan wonen. Vooral voor jonge gezinnen met kleine kinderen of mensen met huisdieren is een appartement niet geschikt vanwege het ontbreken van een eigen privatieve tuin en geluidsoverlast.
Er zijn tal van mogelijkheden om een smalle kwaliteitsvolle stadswoning te bouwen mét voldoende architectuur, licht, lucht en ruimte. Inclusief de nodige oppervlakte voor bergingen, terrassen, speelruimte voor kinderen en rustige slaapkamers.
Ik heb navraag gedaan bij enkele andere centrumsteden om te zien of zij ook deze 6m-regel hanteren:
Kortrijk: Geen minimale breedte opgelegd, de directe omgeving is doorslaggevend
Brugge: Geen breedte vastgelegd, er wordt gekeken of de woningen kwalitatief zijn
Antwerpen: Geen minimale breedte opgelegd, wel een minimale woonoppervlakte
Gent: Geen minimale breedte opgelegd, wel een minimale woonoppervlakte
De stad Gent heeft een inspiratiebrochure voor de Gentenaars: “Smal Bouwen, Ruim Wonen”
Ik heb vernomen dat Roeselare bezig is met de opmaak van een nieuw verordening.
Voor het antwoord zie audio-opname en schriftelijke weergave.
di 26/10/2021 - 10:34