2022_GR_00114 - Verkaveling Baetekruishof - Ontwerp van dading tussen BV Baetekruishof, NV Grodevan, BV Vacomet en de Stad - Goedkeuring

De BV Baetekruishof trad op als verkavelaar. Voor het uitvoeren van de infrastructuurwerken contracteerde deze NV Grodevan.

Voor de mager betonfundering onder de greppels en kantstroken werden proeven en tegenproeven uitgevoerd. De refactie oversteeg evenwel de aanvaardbare limieten, reden waarom Roeselare aandrong op heruitvoering van deze mager betonfundering onder de greppels en kantstroken. NV Grodevan verzette zich hiertegen.

Gezien de stad niet bereid was tot overname van deze verkaveling heeft Baetekruishof een dagvaarding aan Grodevan en Roeselare betekend op 28.07.2017 en de zaak aanhangig gemaakt in rechte. BV Vacomet kwam vrijwillig tussen in deze procedure.

Waar de Rechtbank van eerste aanleg, West-Vlaanderen, afdeling Kortrijk, oordeelde dat de vordering van Baetekruishof tot herstel in natura lastens Grodevan geen rechtsmisbruik uitmaakte, gaf het Hof van beroep te Gent, op 24.09.2021 bij tussenarrest, aan een andere mening toegedaan te zijn.  Het Hof van beroep deelde een aantal eerste overwegingen mee en heropende de debatten, zodat de partijen de gelegenheid kregen om verder gevolg te geven aan hetgeen het Hof in de redengeving reeds voorlopig en zonder definitief recht te  doen, heeft gezegd, in de eerste plaats met het oog op het pogen om verder minnelijk hun geschil te regelen.

In dit kader werd een dading genegocieerd tussen de partijen waarbij een minwaarde werd gehanteerd voor de slecht uitgevoerde werken. 

Op technisch vlak is deze dading verdedigbaar gezien er sinds de opstart van de procedure geen noemenswaardige degeneratie zich verder voordeed aan het wegdek.

Betaling van refactie van € 9.157,09  + 21% BTW (of € 1.922,99 BTW), hetzij € 11.080,08  incl. BTW aan de Stad Roeselare. Dit wordt gealloceerd op actie 11290 zodat deze kan aangewend worden in geval van verdere schadevorming.