Aanvrager: Neoprojects
Ontwerper: Coconne architecten en GROEN studiebureau
De aanvraag omvat het verkavelen van gronden in 6 loten voor woningbouw (1 lot voor meergezinswoning en 5 loten voor eengezinswoningen), een lot voor collectieve fietsenberging, een lot voor collectieve afvalberging en een lot voor toekomstig openbaar domein.
De aanvraag wordt voorgelegd aan de Gemeenteraad voor wat betreft de aanleg van de publieke ruimte en kosteloze grondafstand. Het betreft hoofdzakelijk de aanleg van groen, verharding en 5 bezoekersparkeerplaatsen.
Verharding
Er wordt een doorsteek voorzien vanaf de Wijnendalestraat tot de Onledemeersstraat. De breedte van de doorsteek vanaf de Wijnendalestraat bedraagt 4 m, die dan in de openbare groenzone overgaat in een pad van 2 m breed. De doorsteek wordt voorzien in uitgewassen beton. Langs de westelijke perceelsgrens wordt de doorsteek voor de Brandweer aangelegd in kunststof grasdallen.
De betonverharding watert af in de groenzone.
Op de parkeerstroken langs de Onledemeersstraat werd gewerkt met betonnen grasdallen. Tussen de langsparkeerplaatsen worden bomen aangeplant.
Groen en speelruimte
Het publiek binnenplein wordt als groene ruimte ingericht met diverse bomen, meerstammige struiken en gazon. Er wordt een zandbak van 13,7 m² voorzien, alsook zitbanken en houten boomstammen als speelelement.
Volgende voorwaarde wordt opgelegd, mits de kunststof grasdallen in de groenzone te vervangen door grindgazon met een voldoende draagkrachtige onderfundering voor het voorzien gebruik.
De aanlegkosten voor de werken worden geraamd op € 134.215,37 excl. btw of € 162.400,60 incl. btw. Deze kosten worden volledig gedragen door de bouwheer.
Art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Er zijn geen financiële gevolgen voor de stad.
Het ontwerp en het tracé van de straten voor de verkaveling V1630/1 van Neo projects - Wijnendalestraat worden goedgekeurd, mits de kunststof grasdallen in de groenzone te vervangen door grindgazon met een voldoende draagkrachtige onderfundering voor het voorzien gebruik.
De kosteloze overdracht door de bouwheer aan de Stad van de gronden met de te realiseren infrastructuur, die afgebeeld zijn op het plan van de over te dragen gronden en de technische plannen van de omgevingsvergunningsaanvraag (grondplan rooilijnen en rooilijnplan), bestemd voor opname in het openbaar domein, worden goedgekeurd. Deze overdracht geschiedt na goedkeuring van de definitieve oplevering van de infrastructuurwerken. De bouwheer spreekt hiervoor een notaris naar keuze aan. Deze regelt de overdracht en verlijdt de akte. Alle kosten verbonden met de overdracht en het opmaken van de akte zijn ten laste van de bouwheer.