De ontwerper, landmetersbureau Caesens nv uit Kortrijk, heeft in opdracht van Kern Development een ontwerp opgemaakt voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken in functie van de verkaveling op de hoek van de Gitsestraat, Robaardstraat en Rolariusweg.
De projectzone of verkavelingsaanvraag voorziet in 10 loten voor ééngezinswoningen en 1 lot voor gemeenschappelijke parkeerhaven. De nieuwe kavels zullen voorzien worden van halfopen woningen.
Conform het rioleringsbeleid in Vlaanderen en in overeenstemming met de gemeentelijke en provinciale reglementeringen zijn alle woningen voorzien van een gescheiden rioleringsstelsel.
Bij het ontwerp van de regenwaterafvoer werd gezocht naar een optimale combinatie tussen infiltratie en/of berging van het hemelwater. De nieuwe RWA-riolering wordt aangesloten op de bestaande RWA-riolering. Gezien de ligging van het projectgebied gekenmerkt wordt door een zanderige bodem dient bij voorkeur maximaal ingezet te worden op infiltratie.
Aan het huidige wegenisprofiel wordt er niets gewijzigd.
De kosteloze grondafstand betreft lot 1 op het "plan van grondafstand".
Vooraleer de verkavelingsvergunning af te leveren wordt aan de gemeenteraad het principe tot aanvaarding van deze kosteloze grondafstand voorgelegd. In de verkavelingsvergunning wordt ook opgenomen dat alle lasten en kosten ten laste zullen zijn van de aanvrager, inclusief het aanstellen van een notaris tot het verlijden van de akte.
Het openbaar onderzoek liep van 27 januari 2023 tot en met 25 februari 2023.
Tijdens het openbaar onderzoek werden drie bezwaren ingediend. Inhoudelijk handelen de bezwaren niet over de zaak der wegen.
Art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Er zijn geen financiële gevolgen.
De kosteloze overdracht door de verkavelaar aan de Stad van de gronden met inbegrip van de nutsleidingen, die in het geel afgebeeld zijn op het plan "plan grondafstand" , bestemd voor opname in het openbaar domein, worden goedgekeurd. De verkavelaar spreekt hiervoor een notaris naar keuze aan. Deze regelt de overdracht en verlijdt de akte. Alle kosten verbonden met de overdracht en het opmaken van de akte zijn ten laste van de verkavelaar.