De ontwerper, Buro Stiel uit Roeselare, heeft in opdracht van Hyboma nv een ontwerp opgemaakt voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken in functie van de verkaveling in de Beversesteenweg tussen huisnummers 262 en 300.
De projectzone of verkavelingsaanvraag voorziet in 10 loten voor ééngezinswoningen en 1 lot voor gemeenschappelijke parkeerhaven. Er wordt een nieuwe openbare weg aangelegd die tevens de verbinding legt naar het achterliggend bosgebied.
Conform het rioleringsbeleid in Vlaanderen en in overeenstemming met de gemeentelijke en provinciale reglementeringen wordt aangesloten op het reeds aanwezige gescheiden rioleringsstelsel.
Enkel voor de loten 5 en 6 dient er een nieuwe DWA-huisaansluiting gerealiseerd te worden op de bestaande DWA-riolering.
Bij het ontwerp van de regenwaterafvoer werd gezocht naar een optimale combinatie tussen infiltratie en/of berging van het hemelwater. De afvoer van de RWA-riolering van alle loten wordt aangesloten op de achterliggende Onledebeek. Geen enkele woning wordt aangesloten op de bestaande RWA-riolering.
Gezien de ligging van het projectgebied gekenmerkt wordt door een zanderige bodem dient bij voorkeur maximaal ingezet te worden op infiltratie.
Er worden 2 openbare parkeerplaatsen (+/- 33 m²) voorzien voor lot 6.
De groene zijbermen langs de nieuwe rijweg worden voorzien van een gewone grasbezaaiing met intensief beheer. Waar mogelijk worden ook enkele straatbomen voorzien.
De aanlegkosten voor de werken worden geraamd op € 245.352,49 incl. btw. Alle kosten zijn ten laste van de bouwheer.
De kosteloze grondafstand betreft de in geel ingekleurde grond op het rooilijnplan. Deze grond is vooral bedoeld voor wegenis.
Vooraleer de verkavelingsvergunning af te leveren wordt aan de gemeenteraad het principe tot aanvaarding van deze kosteloze grondafstand voorgelegd. In de verkavelingsvergunning wordt ook opgenomen dat alle lasten en kosten ten laste zullen zijn van de aanvrager, inclusief het aanstellen van een notaris tot het verlijden van de akte.
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 27 december 2022 t.e.m. 25 januari 2023. Er werden twee reacties ontvangen.
Art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Er zijn geen financiële gevolgen voor de stad.
Het ontwerp en het tracé van de straten voor de verkaveling V1632/1, aangevraagd door Hyboma, worden goedgekeurd.
De kosteloze overdracht door de verkavelaar aan de Stad van de gronden met de te realiseren infrastructuur, die afgebeeld zijn op het plan "rooilijnplan" (de in geel aangeduide gronden) en de technische plannen van de verkavelingsaanvraag, bestemd voor opname in het openbaar domein, wordt goedgekeurd. Deze overdracht geschiedt na goedkeuring van de definitieve oplevering van de infrastructuurwerken. De verkavelaar spreekt hiervoor een notaris naar keuze aan. Deze regelt de overdracht en verlijdt de akte. Alle kosten verbonden met de overdracht en het opmaken van de akte zijn ten laste van de verkavelaar.