De notulen en het zittingsverslag van de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 27 maart 2023 worden goedgekeurd.
Met het e-mailbericht d.d. 14 april 2023 van Bouwmaatschappij “De Mandel” wordt gevraagd om een effectief en een plaatsvervangend vertegenwoordiger aan te duiden voor de buitengewone algemene vergadering op 9 juni 2023. Die vergadering vindt plaats in kader van de oprichting van de woonmaatschappij binnen de regio Midwest West.
Volgens de notaris kunnen publiekrechtelijke actoren enkel vertegenwoordigd worden door natuurlijke personen daartoe gemachtigd door het bevoegd orgaan.
Door de fractie CD&V, Vooruit en Open VLD wordt mevr. Michèle Hostekint voorgedragen om het OCMW Roeselare te vertegenwoordigen in de buitengewone algemene vergadering op 9 juni 2023. Mevr. Ria Vanzieleghem wordt voorgedragen als plaatsvervangend vertegenwoordiger.
Met het e-mailbericht d.d. 3 mei 2023 bezorgde De Mandel cvba de uitnodiging en de agenda voor de buitengewone algemene vergadering op 9 juni 2023, zoals in bijlage gevoegd bij dit besluit:
Gaat over tot de geheime stemming:
Er zijn geen financiële gevolgen.
Mevr. Michèle Hostekint, schepen, wordt, bij geheime stemming, aangeduid als effectief vertegenwoordiger om het OCMW te vertegenwoordigen in de buitengewone algemene vergadering ter oprichting van de nieuwe woonmaatschappij binnen de regio Midwest West op 9 juni 2023.
Mevr. Ria Vanzieleghem, raadslid, wordt, bij geheime stemming, aangeduid als plaatsvervangend vertegenwoordiger om het OCMW te vertegenwoordigen in de buitengewone algemene vergadering ter oprichting van de nieuwe woonmaatschappij binnen de regio Midwest West op 9 juni 2023.
Zijn goedkeuring te hechten aan de agenda van de buitengewone algemene vergadering van De Mandel cvba.
De vertegenwoordiger die zal deelnemen aan de buitengewone algemene vergadering van De Mandel cvba op 9 juni 2023 wordt opgedragen om namens het OCMW alle akten en bescheiden met betrekking tot de algemene vergadering van De Mandel cvba te onderschrijven en haar stemgedrag af te stemmen op het in de beslissing van heden bepaalde standpunt m.b.t. de agendapunten van voormelde vergadering.
De heer José Debels neemt het voorzitterschap waar voor dit punt.
In de Brugsesteenweg is een cluster van vijf woningen, Brugsesteenweg 324 - 332, gesitueerd tussen bestaande handelspanden. Deze woningen zijn gebouwd tot tegen de rooilijn in tegenstelling tot de handelspanden, waar tussen de rooilijn en het gebouw een parkeerruimte is voorzien.
Het projectvoorstel om deze woningen, die uit de 'rij springen' te slopen en de ruimte te integreren of aan te sluiten bij de bestaande handelspanden, wordt door de dienst omgevingsvergunningen beschouwd als een positieve ontwikkeling.
De eigenaar van het aanpalend handelspand heeft de verschillende eigenaars van de vijf woningen gecontacteerd met de vraag om hun woning aan hem te verkopen. Het OCMW is eigenaar van de woning Brugsesteenweg 330. Na de bevestiging van de eigenaar van het handelspand, dat de eigenaars van de overige vier woningen bereid zijn tot verkoop, kon een onderhandse verkoop van de woning van het OCMW in overweging worden genomen, gelet op de specifieke ligging en de unieke vraag tot verkoop van deze aanpalende eigenaar.
Aansluitend heeft het OCMW een opmeting en schatting voor dit pand laten opmaken door de beëdigde landmeter-schatter, landmeterskantoor Eyckmans uit Rumbeke. De woning, Brugsesteenweg 330, is kadastraal gekend als Roeselare, 1ste afdeling sectie A nummer 956G 2 en een kadastrale oppervlakte gelijk aan 147 m². Met de gegevens en de informatie uit het schattingsverslag werd een plaatsbezoek georganiseerd en het gesprek gevoerd met de potentiële koper, die bereid is om de woning, Brugsesteenweg 330, in haar huidige toestand aan te kopen van het OCMW tegen de prijs van 155.100 euro.
In zitting van 20 juni 2022 werd de verkoop van de woning principieel goedgekeurd door het Vast Bureau. Om de verkoop te finaliseren werd door notaris Orinn Vijncke te Wevelgem en notaris Karel Vandeputte te Roeselare een ontwerp van akte opgemaakt.
Budgetsleutel 005000/26100000 Patrimonium zonder maatschappelijk doel – verkoop terreinen: inkomst 155.100,00 euro
De verkoop en het ontwerp van de akte, opgemaakt door notaris Orinn Vijncke te Wevelgem en notaris Karel Vandeputte te Roeselare, worden goedgekeurd.
Door het OCMW Roeselare werd een aanvraag ingediend voor het verbouwen van de noodwoning gelegen in de Meensesteenweg 659, 8800 Roeselare. Deze woning is kadastraal gekend als Roeselare 7e afdeling, sectie C, nr. 805 K2 met een kadastrale oppervlakte van 381 m².
Deze omgevingsvergunning omvat het verbouwen en saneren van de bestaande woning: hierbij worden hoofdzakelijk werken uitgevoerd binnen het bestaande volume en de gevelsteen van de voorgevel wordt vervangen door 14 cm isolatie en een parementstrip. Deze werken zijn nodig om de woning aan te passen aan de hedendaagse woon- en comfortnormen. In het college van burgemeester en schepenen dd. 27 juni 2022 werd deze aanvraag vergund.
Het gunstig advies van Agentschap Wegen en Verkeer (AWV), uitgebracht tijdens de procedure van bovenvermelde omgevingsvergunning, werd verleend mits akte van 'afstand van meerwaarde'.
Overeenkomstig artikel 4.3.8. §1 van de VCRO is voor een woning die geslagen is met een bij KB bekrachtigde rooilijn een akte van 'afstand van meerwaarde' noodzakelijk om de geplande en goedgekeurde werken te kunnen realiseren. In deze akte dient expliciet verwezen te worden naar de bouwplannen alsook een actuele plaatsbeschrijving. De akte van 'afstand van meerwaarde' dient tevens door het AWV ondertekend te worden.
In het vast bureau dd. 06 februari 2023 werd notaris Guido Vandenberghe aangesteld om een akte 'afstand van meerwaarde' op te maken. Notaris Vandenberghe heeft een ontwerp akte 'afstand van meerwaarde' opgemaakt.
Er zijn notariskosten verbonden aan het opmaken van de akte 'afstand van meerwaarde'.
ACT - 011992 - 61311000 - Erelonen notarissen
Het ontwerp van akte afstand van meerwaarde wordt goedgekeurd.