De ontwerper, Buro Stiel uit Roeselare, heeft in opdracht van Thuiswest en van de VMSW een ontwerp opgemaakt voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken in de Mezenstraat.
De bestaande toestand van het openbaar domein bestaat uit een asfaltverharding met grasstrook en voetpad naar en langs de gevels van de woningen. Er bevindt zich een driehoekige groenzone (grasperk met boom) ter hoogte van het kruispunt met de Mezenstraat.
Huidige aanvraag voorziet een heraanleg van het bestaand openbaar domein waarbij maximaal ingezet wordt op ontharding. Vanaf de Mezenstraat wordt één haakse insteekweg aangelegd (betonverharding). Langs de gevels van de woningen wordt een voetpadstrook voorzien van 1,5 m breed in drainerende betonstraatstenen. Er wordt maximaal ingezet op groenaanleg, waarbij ook de nodige ruimte voor waterinfiltratie wordt voorzien conform de gewestelijke hemelwaterverordening. De bestaande boom (in het grasperk) blijft behouden.
Naast de rijweg en voetpadstroken wordt plaatselijk een verharding in grindgazon voorzien ten behoeve van de brandweer.
Binnen het (her) aan te leggen openbaar domein worden 7 openbare autostaanplaatsen geïntegreerd. Deze worden aangelegd in waterdoorlatende bestrating met ter hoogte van de uitstapstroken grijze bestrating in halfsteensverband. De mindervalidenplaats wordt integraal in dergelijke bestrating aangelegd in functie van toegankelijkheid. Langs de Mezenstraat wordt ook een ruimte voorzien voor het stallen van 4 fietsen.
In functie van de toegankelijkheid van het aanpalend perceel wordt met een breedte van 7 m de rijweg doorgetrokken tot tegen de perceelsgrens.
Conform het rioleringsbeleid in Vlaanderen en in overeenstemming met de gemeentelijke en provinciale reglementeringen werd een gescheiden rioleringsstelsel ontworpen.
De aan te leggen wadi’s bestaan enerzijds uit verlaagde zones ter hoogte van de groenstrook voor de woningen 27-33. Anderzijds wordt een ruime, centrale wadi in de groenzone langs de N-Z Mezenstraat voorzien. De wadi wordt trapsgewijs ingericht in 4 niveaus. Er wordt plaatselijk een kopmuur voorzien in beton.
In kader van dit project werd met de Stad Roeselare een samenwerkingsovereenkomst opgesteld. Deze werd goedgekeurd in het college van burgemeester en schepenen van 15 juli 2024.
Bij het ontwerp van de regenwaterafvoer werd gezocht naar een optimale combinatie tussen infiltratie en/of berging van het hemelwater. De nieuwe RWA-riolering wordt aangesloten op de bestaande RWA-riolering. Gezien de ligging van het projectgebied gekenmerkt wordt door een zanderige bodem dient bij voorkeur maximaal ingezet te worden op infiltratie.
De aanlegkosten voor de werken worden geraamd op € 306.117,35 incl. btw, waarvan € 95.742,77 incl. btw ten laste van de Stad Roeselare.
Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd. Er zijn geen bezwaren ingediend.
De ontvangen adviezen zijn voorwaardelijk gunstig of gunstig. Enkel de voorwaarde, gesteld door de dienst BOR (Stad) heeft betrekking op de zaak der wegen, nl. de aanleg van de parkeerplaats voorbehouden voor personen met een handicap/beperking (PPMH) dient te gebeuren volgens de nieuwe richtlijnen van de stad.
Het decreet betreffende de omgevingsvergunning van 25 april 2014, artikel 31
Het decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019
Het besluit van de Vlaamse Regering van 27 november 2015 tot uitvoering van het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, in het bijzonder artikel 47
Er zijn financiële gevolgen voor de Stad. Deze vloeien voort uit de samenwerkingsovereenkomst, goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen op 14 juli 2024 en bedragen € 95.742,77 incl. btw.
Binnen departement BOR is budget voorzien voor deze uitgave, met een volgende aanpassing meerjarenplan wordt deze uitgave specifiek toegewezen
Er wordt kennis genomen van de resultaten van het openbaar onderzoek over de omgevingsvergunningsaanvraag met referentie OMV_2024077561.
Het ontwerp en tracé van straten voor de Mezenstraat (OMV_2024077561) worden goedgekeurd conform de plannen in bijlage, mits het naleven van de voorwaarde gesteld in het advies van BOR (openbaar domein) omtrent de aanleg van de parkeerplaats voorbehouden voor personen met een handicap/beperking (PPMH).