Het Vastgoedinformatieplatform (VIP) werd in maart 2023 ingevoerd bij stad Roeselare, in navolging van de eerdere gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2022 in deze.
Vanaf 01 januari 2024 trad het zogenaamde VIP-decreet in werking en zijn er enkele verplichte aanpassingen noodzakelijk, waaronder een vernieuwing van het retributiereglement.
De aanvrager dient elektronisch een aanvraag in bij Athumi (het nieuwe Vlaamse Datanutsbedrijf) om een product via het Vastgoedinformatieplatform te ontvangen. Athumi ontvangt op elektronische wijze de vastgoedinformatie van de aanleverende entiteiten (de lokale gegevensbronnen en de centrale gegevensbronnen). De relevante vastgoedinformatie per perceel, of een onderdeel daarvan, wordt automatisch opgeladen in een product in het VIP of wordt door de aanleverende entiteiten aan het VIP bezorgd. Athumi en de gemeente in kwestie stellen het product via het VIP ter beschikking aan de aanvrager.
Het bedrag van de gemeentelijke bronretributie wordt vastgelegd als volgt:
Voorwerp aanvraag | Retributiebedrag per kadastraal perceel |
Product Vastgoedinlichtingen, zoals vermeld in hoofdstuk 8 van het VIP-decreet | 75 EUR |
Een aanvrager dient slechts éénmaal de retributieprijs voor een aanvraag te betalen per groep van 5 kadastrale percelen op voorwaarde dat:
De gemeentelijke bronretributie van 75 EUR is hiermee een van de goedkopere in vergelijking met deze van de andere Vlaamse gemeenten, die variëren tussen 25 EUR en 293 EUR per aanvraag.
De verhouding van onze retributies t.o.v. andere besturen, kan grotendeels geraadpleegd worden op volgende link: https://localfocuswidgets.net/658035379d7a1
Daarbovenop komt het bedrag van de platformretributie of platformvergoeding zoals vastgelegd in het VIP-decreet. Dit bedraagt 36.50 EUR per aanvraag.
De platformretributie van 36,50 EUR is opgesplitst in een vaste component van 15,50 EUR en een tijdelijke component van 21,00 EUR.
Die tijdelijke component dekt de investeringskost om het VIP-platform te bouwen en valt weg van zodra die is terugbetaald.
Vermoedelijk over 3 à 4 jaar zal de platformretributie dus zakken van 36,50 EUR naar 15,50 EUR.
Belangrijk om aan te halen is dat bovenop de gemeentelijke retributie en platformretributie ook nog 21% btw wordt toegepast.
De platformretributie is verschuldigd per perceel. (geplafonneerd op max. 10 percelen).
Athumi int de gemeentelijke bronretributie conform artikel 21 van het VIP-decreet via het VIP in naam en voor rekening van de lokale overheden. De bronretributie wordt periodiek (maandelijks) integraal doorgestort aan de gemeente voor alle aangevraagde producten.
Artikel 173, van de Grondwet;
Artikel 40, §3, van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen;
Artikel 21, eerste lid, van het Decreet van 22 december 2023 over het Vastgoedinformatieplatform;
Artikelen 5.2.1, 5.2.5, 5.2.6 en 5.2.7 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009;
De voorziene ontvangsten zijn meegenomen in AMJP6.
Het vernieuwde retributiereglement inzake het vastgoedinformatieplatform wordt goedgekeurd zoals in bijlage gevoegd. Dit reglement treedt in werking op de datum van 1 februari 2024.
De bijhorende toetredingsovereenkomst voor de verwerking van persoonsgegevens wordt goedgekeurd zoals in bijlage gevoegd.