Terug
Gepubliceerd op 25/06/2025

2025_GR_00162 - Verkoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaertsbeek" - Ontwerp akte verkoop en vestiging erfdienstbaarheid - Goedkeuring

Gemeenteraad
ma 23/06/2025 - 19:00 Raadszaal, ingang Belfort
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Tom Vandenkendelaere, Voorzitter; Kris Declercq; Nathalie Muylle; Michèle Hostekint; Matthijs Samyn; Francis Debruyne; Mieke Vanbrussel; Stefaan Van Coillie; Piet Delrue; Bart Wenes; Filip Deforche; Henk Kindt; Ria Vanzieleghem; Geert Huyghe; Caroline Martens; Immanuel De Reuse; Siska Rommel; Brecht Vermeulen; Bert Wouters; Peter Claeys; Liselot De Decker; Margot Wybo; Koenraad Cracco; Stephanie Nuytten; Sander Braeye; Stephanie Davidts; Thomas Witdouck; Thierry Bouckenooghe; Ann Bouckaert; Enrico Doom; Goedele Decapmaker; Michiel Descheemaeker; Warre Vandewalle; Vanessa Dehullu; Pedro Rommelaere; Kristien Desimpelaere; Rania Fahi; Geert Sintobin, Algemeen directeur

Verontschuldigd

Bart Stragier; Wim Naessens

Secretaris

Geert Sintobin, Algemeen directeur

Voorzitter

Tom Vandenkendelaere, Voorzitter

Stemming op het agendapunt

2025_GR_00162 - Verkoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaertsbeek" - Ontwerp akte verkoop en vestiging erfdienstbaarheid - Goedkeuring

Aanwezig

Tom Vandenkendelaere, Kris Declercq, Nathalie Muylle, Michèle Hostekint, Matthijs Samyn, Francis Debruyne, Mieke Vanbrussel, Stefaan Van Coillie, Piet Delrue, Bart Wenes, Filip Deforche, Henk Kindt, Ria Vanzieleghem, Geert Huyghe, Caroline Martens, Immanuel De Reuse, Siska Rommel, Brecht Vermeulen, Bert Wouters, Peter Claeys, Liselot De Decker, Margot Wybo, Koenraad Cracco, Stephanie Nuytten, Sander Braeye, Stephanie Davidts, Thomas Witdouck, Thierry Bouckenooghe, Ann Bouckaert, Enrico Doom, Goedele Decapmaker, Michiel Descheemaeker, Warre Vandewalle, Vanessa Dehullu, Pedro Rommelaere, Kristien Desimpelaere, Rania Fahi, Geert Sintobin
Stemmen voor 36
Ann Bouckaert, Bart Wenes, Henk Kindt, Kris Declercq, Michèle Hostekint, Nathalie Muylle, Vanessa Dehullu, Stefaan Van Coillie, Geert Huyghe, Ria Vanzieleghem, Brecht Vermeulen, Siska Rommel, Filip Deforche, Immanuel De Reuse, Caroline Martens, Piet Delrue, Mieke Vanbrussel, Matthijs Samyn, Peter Claeys, Liselot De Decker, Francis Debruyne, Margot Wybo, Koenraad Cracco, Sander Braeye, Thierry Bouckenooghe, Thomas Witdouck, Stephanie Davidts, Rania Fahi, Warre Vandewalle, Stephanie Nuytten, Michiel Descheemaeker, Enrico Doom, Goedele Decapmaker, Kristien Desimpelaere, Pedro Rommelaere, Tom Vandenkendelaere
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 1
Bert Wouters
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2025_GR_00162 - Verkoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaertsbeek" - Ontwerp akte verkoop en vestiging erfdienstbaarheid - Goedkeuring 2025_GR_00162 - Verkoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaertsbeek" - Ontwerp akte verkoop en vestiging erfdienstbaarheid - Goedkeuring

Motivering

Voorgeschiedenis

Op 5 februari 2015: GIP aanvraag gescheiden rioleringsstelsel Diksmuidsesteenweg (tussen kleine en grote ring).

Op 17 juli 2015 besliste de Vlaamse Regering tot een verdere ten laste neming van de nog te leveren gemeentelijke rioleringsinspanningen en dit via de uitbreiding van de categorieën voor de invulling van het Lokaal Pact. Dit gebeurde onder de strikte voorwaarde dat na uitvoering van het gemeentelijk project, het beheer ten laste komt van de gemeentelijke saneringsplichtige en dat daartoe de gebruiksovereenkomst moet worden ondertekend. De gebruiksovereenkomst omvat de bepalingen inzake het tot stand komen en het goedkeuren van het technisch plan en het ontwerp, de uitvoering van het project, de oplevering van de werken, de verantwoordelijkheden van de diverse partijen, alsook een omschrijving van de reeds gemaakte kosten die in aanmerking komen voor terugbetaling.

Op 27 juni 2017 keurde de gemeenteraad de gebruiksovereenkomst Lokaal Pact goed.

Op 28 juni 2017: GIP aanvraag A. Carlierstraat, K. Duboisstraat en Roggestraat.

Op 28 augustus 2017 werd het project “22865 Sanering Klauwaertsbeek” goedgekeurd als Lokaal Pact-project.

Op 23 november 2020 keurde het college van burgemeester en schepenen het voorstel hemelwaterbuffering voor de heraanleg Diksmuidsesteenweg tussen R32 en Westlaan goed.

Op 22 maart 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het RioPact takenpakket 2021 goed. In dit RioPact-takenpakket is het investeringsproject “Wegenis- en rioleringswerken in de Diksmuidsesteenweg” opgenomen.

Op 17 mei 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het voorontwerp van de weg- en rioleringsplannen Saneren Klauwaertsbeek goed.

Op 13 december 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het definitieve ontwerp van de weg- en rioleringsplannen Saneren Klauwaertsbeek goed.

Op 17 januari 2022 keurde het college ven burgemeester en schepenen de samenwerkingsovereenkomst met Provincie West-Vlaanderen en Aquafin goed in functie van fietsfondssubsidie.

Op 16 januari 2023 keurde het college van burgemeester en schepenen de bijgewerkte fasering en timing voor uitvoering van de weg- en rioleringswerken van het project Saneren Klauwaertsbeek.

Op 13 februari 2023 keurde de gemeenteraad het definitief ontwerp en tracé van straten goed in het kader van adviesverlening aan Vlaanderen voor de omgevingsvergunningsaanvraag.

Context en argumentatie

Het bovengemeentelijke weg- en rioleringsproject heeft als hoofddoelstelling de sanering van de ingebuisde Klauwaertsbeek tussen de Rijksweg (opwaarts) en de uitstroom in de overwelfde Mandel t.h.v. de Diksmuidsesteenweg kruispunt Albrecht Rodenbachstraat (afwaarts). De sanering gebeurt door ontdubbeling van de ingebuisde beek: behoud van de bestaande ingebuisde beek als hemelwaterafvoer en aanleg van een nieuwe collector langs de beek voor de afvalwaterafvoer.

Hiervoor is er een verkoop van grond en een vestiging van erfdienstbaarheden nodig. In de gemeenteraad d.d. 16 september 2024 werd de koopovereenkomst, verkoopbelofte, overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheid en de terreinbeschrijving goedgekeurd. Deze overeenkomst werd ondertekend d.d. 16 september 2024. 

Verkoop aan Aquafin:

  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4e afdeling, sectie D, nummer 652F met een oppervlakte van 1a 97ca. Aangeduid als inneming 011 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4e afdeling, sectie D, nummer 0676C met oppervlakte van 31a 56ca. Aangeduid als inneming 013 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.

Er werd een totale verkoopprijs van € 9.457,50 overeengekomen. 

Vestiging erfdienstbaarheid aan Aquafin:

  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0685E3 met oppervlakte van 05a 65ca. Aangeduid als inneming 008 op het plan opgemaakt d.d. 09 maart 2022 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0676B met oppervlakte van 02 a 88ca. Aangeduid als inneming 009 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0652E met oppervlakte van 03a 95ca. Aangeduid als inneming 012 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0676C met oppervlakte van 31a 88ca. Aangeduid als inneming 013 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0652M met oppervlakte van 11a 75ca. Aangeduid als inneming 016 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0664 S4 met oppervlakte van 05a 72ca. Aangeduid als inneming 017 op het plan opgemaakt d.d. 19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.  
  • Perceel grond kadastraal gekend als Roeselare, 4de afdeling, sectie D, nummer 0651P met oppervlakte van 01a 87ca. Aangeduid als inneming 020 op het plan opgemaakt d.d.19 juni 2024 door de heer Alain Bulen, beëdigd landmeter-expert bij het studiebureau Sweco.

Er werd een vergoeding van € 1.716,00 overeengekomen. 

Door notaris Axelle Thiery werden de ontwerpen van akte voor verkoop en vestiging erfdienstbaarheid opgemaakt.

Financiële informatie

Totale inkomsten voor de stad € 11.173,50: 26000000 - Verkoop van Terreinen - Overige MVA 

Verkoop: € 9.457,50 

Vestiging erfdienstbaarheid: € 1.716,00 (eenmalige forfaitaire vergoeding)



Regelgeving bevoegdheid

Artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur
De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt het ontwerp van akte voor verkoop en vestiging erfdienstbaarheid goed.