In het centrum van Rumbeke is de stedelijke basisschool (SBS) 'De Vlieger' gesitueerd in de Hoogstraat 58. De school heeft een plaatsgebrek qua buitenruimte en speelplaats. Aanpalend aan de achterzijde van de school, met name aan de huidige speelplaats, bevindt zich een loods en een braakliggend perceel. Deze loods met meegaande grond heeft als adres Louis Leynstraat 54. Beide percelen zijn kadastraal gekend als Roeselare 8ste afdeling sectie B nummer 282 m en 280 L, met een respectievelijke kadastrale oppervlakte van 2.290 m² en 257 m². De totale oppervlakte bedraagt 2.547 m².
Gezien deze locatie uitermate geschikt zou zijn als uitbreiding van de bestaande buitenruimte en speelplaats, werd vanuit dienst patrimonium contact opgenomen met de eigenaar. Aangezien de eigenaar bereid is om deze locatie te vervreemden, werd zowel in opdracht van de eigenaar als in opdracht van de stad een schattingsverslag opgemaakt.
Het schattingsverslag d.d. 03 april 2025, werd opgemaakt door schatters - experten Real Estimate, Lindenlaan 69, 9230 Wetteren in opdracht van de eigenaar. De normale verkoopwaarde uit de hand (venale waarde) werd geraamd op 895.000 euro. In opdracht van de stad werd ook een schattingsverslag opgemaakt d.d. 09 juli 2025 door beëdigd Landmeterskantoor EYCKMANS, Izegemsestraat 12, 8800 Rumbeke, in zitting d.d. 10 februari 2025 door het college van burgemeester en schepenen aangesteld als beëdigd landmeter-schatter inzake patrimonium. Als positieve waardebepalende elementen werd met volgende items rekening gehouden: ruime loods, grote vrije hoogte in het hoofdgebouw, constructietype en een geïsoleerd dak van het hoofdgebouw. De negatieve waardebepalende elementen zijn de ouderdom van het gebouw en de afwezigheid van moderne technieken. Ook de ligging in het centrum, wat nefast is voor een logistieke invulling, werd als negatief element beoordeeld maar voor de aanpalende school een grote meerwaarde. De venale waarde in vrije verkoop werd geraamd op 727.000 euro. Na onderhandelingen met de eigenaar werd een overeenkomst bereikt voor een aankoopbedrag voor de loods met meegaande grond van 686.700,00 euro.
In de zitting van het college van burgemeester en schepenen d.d. 28 juli 2025 werd de principiële goedkeuring gegeven om de loods en meegaande grond in de Louis Leynstraat 54 aan te kopen. Na de aanstelling door het college van burgemeester en schepenen is door notariskantoor Van den Eynde en Roelens, Rumbeeksesteenweg 480, 8800 Roeselare een ontwerp van akte opgemaakt.
De aankoopprijs bedraagt € 686.700,00
Bij de bespreking van de beleidsdoelstellingen 2025-2030 werd, in kader van onderwijs, een bedrag van 1.000.000 euro voorzien voor de site SBS 'De Vlieger'. De aankoop van de loods met meegaande grond is een voorafname van dit budget, onder voorbehoud van de goedkeuring AMJP8 d.d. december 2025. (22100000/080003/10.1/ACT-11262)
Op budgetsleutel 22100000/080003/10.1/ACT-11262 wordt er voldoende budget voorzien.
RAPP ACT-11262 Aankopen en verkopen van gronden en gebouwen
Visum 2025/544 dd. 27/11/2025
Kredietcontrole: Voldoende beschikbaar op actie: 777.134,21 euro
Het ontwerp van akte, opgemaakt door notariskantoor Van den Eynde en Roelens, voor de aankoop van de loods en meegaande grond in de Louis Leynstraat 54 wordt goedgekeurd.