2021_GR_00190 - Aankoop van gronden langs de Kazandstraat voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken - Verkoopbeloften en ontwerpen van akte - Goedkeuring

020000/22400007/ACT-11736

totaal verscheidene loten : 89.800 euro

ACT-11736: Kazandstraat - Realiseren van prioritaire wegeniswerken

Het project voor de heraanleg van de Kazandstraat beoogt om er een aangename, groene en verkeersveilige straat van te maken. Met de heraanleg biedt de Stad een antwoord op:

• de slechte staat van de weg;
• de onveiligheid voor fietsers;
• de afwezigheid van groen op het openbaar domein;
• de milieuonvriendelijke afwatering van regen- en vuil afvalwater door onder meer de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel.

Om dit te kunnen realiseren moet de straat verbreed worden, waarvoor er grondverwervingen noodzakelijk zijn. 

Door de Afdeling Vastgoedtransacties werden volgende documenten voor grondverwerving opgemaakt:

• verkoopbelofte van 05 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de naamloze vennootschap “DEBARO”, met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, als optiegever er zich toe verbindt om het volgend goed voor en mits de prijs van 5.100,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  Zevenentwintig centiare (27ca) grond, gelegen nabij ‘Bruanebrug’, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als bouwland, sectie B - nummer 1821/C P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van veertig are vijftien centiare (40a 15ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1821 D P0000, afgebeeld als lot nummer 2 op het hierna vermeld opmetingsplan.  
• verkoopbelofte van 21 oktober  2021 en het ontwerp van akte, waarbij de heer Platteeuw Geert en mevrouw Bonte Mieke als optiegever er zich toe verbindt om het volgend goed voor en mits de prijs van 23.100,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  1/ Elf centiare (11ca) grond, gelegen nabij ‘Kazandstraat’, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als weiland, sectie B - nummer 1811/D P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van drie are vierenveertig centiare (3a 44ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1811 E P0000. 2/ Negenenveertig centiare (49ca) grond, gelegen Kazandstraat 131, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1810/K P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zes are negenenzestig centiare (6a 69ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1957 A P0000. 3/ Zestien centiare (16ca) grond, gelegen nabij ‘Kazandstraat’, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als bouwgrond, sectie B - nummer 1809/E P0001, met een totale oppervlakte volgens kadaster van twee are zestig centiare (2a 60ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1957 B P0000, afgebeeld als loten 7,8 en 9 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 05 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de naamloze vennootschap “NOP-O-LAC COMPANY”, met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, als optiegever er zich toe verbindt om het volgend goed voor en mits de prijs van 46.200,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  1/ Vijfendertig centiare (35ca) grond, gelegen Kolenkaai 9, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als nijverheidsgebouw, sectie B - nummer 1833/E P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van één hectare zesenzeventig are (1ha 76a), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1956 A P0000. 2/ Twee are zes centiare (2a 6ca) grond, gelegen nabij ‘Kazandstraat’, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als grond, sectie B - nummer 1815/D P0001, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zevenenveertig are achtenveertig centiare (47a 48ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1956 B P000, afgebeeld als loten nummer 5 en 6 op het hierna vermeld opmetingsplan.
• verkoopbelofte van 10 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de heer Vermeulen Baudewyn als optiegever er zich toe verbindt om het volgend goed voor en mits de prijs van 15.400,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:
  Stad Roeselare – 2de afdeling:
  Veertig centiare (40ca) grond, gelegen Kazandstraat 134, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B - nummer 1798/F P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zeven are eenennegentig centiare (7a 91ca), met gereserveerd individueel perceelsidentificatienummer B 1798 G P0000, afgebeeld als lot nummer 14 op het hierna vermeld opmetingsplan.

In de verkoopbeloften is bepaald dat de optiegever er zich toe verbindt, om gedurende een termijn van 6 maanden, ingaand op de dag van de ondertekening van de verkoopbeloften, het betrokken onroerend goed enkel aan de Stad als optiehouder te verkopen. De Stad heeft hierbij het recht om het betrokken onroerend goed tegen de voorwaarden van de verkoopbeloften aan te kopen mits hij, vóór het verstrijken van deze termijn, de hem verleende aankoopoptie licht, bij aangetekend schrijven of door het verlijden van de authentieke akte vaststellende de verkoop. In de verkoopbeloften is ingeschreven dat de Stad het vrij gebruik van het goed bekomt vanaf de betaling van de vergoeding.

De goederen zijn afgebeeld op het opmetingsplan met dossiernummer 04.29, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 16 oktober 2019 door landmeter-expert V. Van Quaethem voor Infrabureau Demey.

Het schattingsverslag met dossiernummer 11141S werd door de Afdeling Vastgoedtransacties opgemaakt op 21 april 2021 en goedgekeurd op 26 en 30 april 2021. In de details bij dit schattingsverslag werden ook de vergoedingen geraamd voor de opstallen die zich op de grond van dit lot bevinden.

Deze aankopen geschiedt om reden van algemeen belang voor de realisatie van de nieuwe rooilijn van de Kazandstraat.