Er zijn geen financiële gevolgen.
Art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Door de ontwerper ir. Architect Luc Anseeuw werd in opdracht van de Bouwheer Immo Bossu een lastenboek en raming opgemaakt voor de omgevingsaanleg Site Sint-Amandstraat – Kokelarestraat – Wortelstraat waarbij een deel van de grond zal afgestaan worden aan de Stad.
In de Sint.-Amandstraat is er een rijbebouwing bestaande uit een oude (en bouwvallige) loods met autostaanplaatsen en aansluitende binnenkoer met garages, enkele smalle rijwoningen, een herenhuis en een oud pakhuis. Aan de zijde van de Kokelaarstraat is er een braakliggend terrein, dat vroeger dienst deed als staanplaats voor containers.
Het doel is om de bebouwing (die in slechte staat is) te slopen en te vervangen door een nieuwbouw woonproject. Enkele van de bestaande panden staan op heden op de inventaris van bouwkundig erfgoed. Een nazicht van deze panden leert echter dat het behoud van enkele van deze panden gezien de bouwfysische en stabiliteits-technische toestand moeilijk haalbaar is, en zelfs niet wenselijk.
In tegenstelling tot eerdere ontwerpen wordt niet meer gans het terrein bebouwd.
In de huidige situatie is zowat gans het terrein verhard. Slechts 336 m² van de 2.464 m² is natuurlijke grond (onbebouwd). De rest is bebouwd of verhard. In de nieuwe situatie wordt deze verhouding veel beter: hier is tevens 319 m² onbebouwd/natuurlijke grond, maar van de rest van het terrein wordt ongeveer 610 m² oppervlakte aangelegd als daktuin, met een extensieve groenaanleg en een uitgesproken waterbuffer.
Het ontwerp voorziet in 13 garages en 24 parkeerplaatsen (waarvan 3 voor mindervaliden), in totaal dus 37 parkeerplaatsen.
In het project is ruime aandacht besteed aan de alternatieve vormen van vervoer: het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, dus de auto' moeten zoveel als mogelijk plaats maken voor alternatieve vormen van vervoer. In totaal zijn er 83 fietsplaatsen voor de 35 woongelegenheden.
De eerste binnentuin is visueel opengewerkt naar de aanpalende straten (St-Amandstraat en de Wortelstraat). De binnentuin wordt afgesloten met een modern en esthetisch hekwerk, zodat er een grote visuele transparantie ontstaat, en de binnenplaats zichtbaar is van op de straat.
De tweede binnentuin is ingericht als een private tuin, toegankelijk voor alle bewoners. Tegenaan de gevels beschikken de gelijkvloerse appartementen over een eigen privaat terras, maar de grote oppervlakte van de tuin staat ter beschikking van de gemeenschap.
Bij de daktuin wordt geopteerd om te werken met een dik dakpakket boven de parkeergarage hetgeen toelaat de meeste planten, grassen heesters te laten groeien en bloeien. Hier bovenop wordt gewerkt met natuurlijke talluds en verdikkingen, zodat plaatselijk ook volwaardige meerstammige bomen kunnen groeien.
De blootgemaakte scheidingsmuur aan de westzijde van het terrein wordt geïntegreerd in de tuinzone door deze te laten begroeien met klimplanten (vb. klimhortentia’s).
De raming voor de omgevingswerken bedraagt € 12 305,34 excl. btw of € 14 889,46 incl. btw en zijn volledig ten laste van de bouwheer.
De omgevingsaanleg wordt goedgekeurd.
De kosteloze overdracht door de bouwheer aan de Stad van de gronden met inbegrip van de nutsleidingen, die in het lichtblauw afgebeeld zijn op het rooilijnplan, bestemd voor opname in het openbaar domein, worden goedgekeurd. De bouwheer spreekt hiervoor een notaris naar keuze aan. Deze regelt de overdracht en verlijdt de akte. Alle kosten verbonden met de overdracht en het opmaken van de akte zijn ten laste van de bouwheer.