2022_GR_00074 - Aankoop van grond langs de Kazandstraat voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken. Verkoopbeloften en ontwerpen van akte - Goedkeuring

020000/22000000/ACT-11736: totaal verscheidene loten 74.700,00 euro 

ACT-11736: Kazandstraat - Realiseren van prioritaire wegeniswerken

Het project voor de heraanleg van de Kazandstraat beoogt om er een aangename, groene en verkeersveilige straat van te maken. Met de heraanleg biedt de Stad een antwoord op:

• de slechte staat van de weg
• de onveiligheid voor fietsers
• de afwezigheid van groen op het openbaar domein
• de milieuonvriendelijke afwatering van regen- en vuil afvalwater door onder meer de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel.

Om dit te kunnen realiseren moet de straat verbreed worden, waarvoor er grondverwervingen noodzakelijk zijn.

Op basis van het opmetingsplan met dossiernummer 04.29, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 16 oktober 2019 door landmeter-expert V. Van Quaethem voor Infrabureau Demey werden er via de Afdeling Vastgoedtransacties acht verkoopbeloften ondertekend. Wegens het recent opduiken van een oud meetplan bij één van de innemingen moest dit opmetingsplan gewijzigd worden door het Infrabureau Demey op 21 oktober 2021. Hierdoor zijn ook de oppervlakten van een aantal innemingen gewijzigd en kwam er één inneming bij.

Door de Afdeling Vastgoedtransacties werden de volgende documenten voor grondverwerving opgemaakt:

1. Verkoopbelofte van 30 november 2021 en het ontwerp van akte, waarbij de nv “Construx Rental” als optiegever er zich toe verbindt om volgende goederen voor en mits de prijs van 51.400,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:

Stad Roeselare – 7de afdeling:

77 ca grond, gelegen Kazandstraat 151, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie A – nummer 34 G P0000, afgebeeld als lot nummer 12 op het hierna vermeld opmetingsplan.

Stad Roeselare – 7de afdeling:

1 a 83 ca grond, gelegen Kazandstraat 151, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als materiaal & outillage gebouw, sectie A – nummer 35 L P0000, afgebeeld als lot nummer 13 op het hierna vermeld opmetingsplan. 

2. Verkoopbelofte van 10 januari 2022 en het ontwerp van akte, waarbij mevrouw Degryse Gaëlle als optiegever er zich toe verbindt om het volgend goed voor en mits de prijs van 4.500,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:

Stad Roeselare – 2de afdeling:
14 ca grond, gelegen Kazandstraat 104, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B – nummer 1796 P P0000, afgebeeld als lot nummer 24 op het hierna vermeld opmetingsplan.

3. Verkoopbelofte van 10 februari 2022 en het ontwerp van akte, waarbij de heer Gevaert Luc en de heer Gevaert Henk als optiegevers er zich toe verbinden om het volgend goed voor en mits de prijs van 18.800,00 euro te verkopen aan de Stad als optiehouder:

Stad Roeselare – 2de afdeling:
48 ca grond, gelegen Kazandstraat 82, te nemen uit een perceel, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger als huis, sectie B – nummer 1793 L P0000, afgebeeld als lot nummer 21 op het hierna vermeld opmetingsplan.

In de verkoopbeloften is bepaald dat de optiegever er zich toe verbindt, om gedurende een termijn van 6 maanden, ingaand op de dag van de ondertekening van de verkoopbelofte, het betrokken onroerend goed enkel aan de Stad als optiehouder te verkopen. De Stad heeft hierbij het recht om het betrokken onroerend goed tegen de voorwaarden van de verkoopbeloften aan te kopen mits hij, vóór het verstrijken van deze termijn, de hem verleende aankoopoptie licht, bij aangetekend schrijven of door het verlijden van de authentieke akte vaststellende de verkoop. In de verkoopbeloften is ingeschreven dat de Stad het vrij gebruik van het goed bekomt vanaf de betaling van de vergoeding.

De goederen zijn afgebeeld op het opmetingsplan met dossiernummer 04.29, opgemaakt op 11 januari 2005 en laatst gewijzigd op 22 oktober 2021 door het Infrabureau Demey. Het aan het gewijzigd opmetingsplan aangepast schattingsverslag met dossiernummer 11141S werd door de Afdeling Vastgoedtransacties opgemaakt op 4 november 2021 en goedgekeurd op 19 november 2021. In de details bij dit schattingsverslag werden ook de vergoedingen geraamd voor de opstallen die zich op de grond van deze loten bevinden.

Deze aankopen geschieden om reden van algemeen belang voor de realisatie van de nieuwe rooilijn van de Kazandstraat.