De ontwerper, Eyckmans landmeterskantoor uit Roeselare, heeft in opdracht van Hectaar NV een ontwerp opgemaakt voor het verkavelen van een perceel in de Sint-Eloois-Winkelsestraat t.h.v. huisnummer 40.
De verkavelingsaanvraag voorziet in 4 loten voor halfopen bebouwing, 3 loten voor open bebouwing en 1 lot (lot X) die de ontsluiting voor de loten 3 tot en met 7 voorziet en wordt opgenomen in de heraanleg van het openbaar domein.
Conform het rioleringsbeleid in Vlaanderen en in overeenstemming met de gemeentelijke en provinciale reglementeringen werd een gescheiden rioleringsstelsel ontworpen.
De 7 loten worden aangesloten op de nieuw nog aan te leggen riolering in de Sint-Eloois-Winkelsestraat.
Bij het ontwerp van de regenwaterafvoer werd gezocht naar een optimale combinatie tussen infiltratie en/of berging van het hemelwater. De nieuwe RWA-riolering wordt aangesloten op de nieuw aan te leggen RWA-riolering. Gezien de ligging van het projectgebied gekenmerkt wordt door een zanderige bodem dient bij voorkeur maximaal ingezet te worden op infiltratie.
Ter hoogte van de loten 3 tot en met 7 komt er een grondoverdracht naar de stad van 379 m².
De kosten voor de opmeting en de schatting van de af te stane onroerende goederen en het bodemattest zijn ten laste van bouwheer Hectaar nv.
De kosteloze grondafstand betreft het in geel ingekleurd strookje grond op "Plan kosteloze grondafstand nieuwe toestand". Deze grondafstand is nodig in functie van een toekomstige verbreding van de weg.
Vooraleer de verkavelingsvergunning af te leveren wordt aan de gemeenteraad het principe tot aanvaarding van deze kosteloze grondafstand voorgelegd. In de verkavelingsvergunning wordt ook opgenomen dat alle lasten en kosten ten laste zullen zijn van de aanvrager, inclusief het aanstellen van een notaris tot het verlijden van de akte.
Art. 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning
Er zijn geen financiële gevolgen.
De kosteloze overdracht door de verkavelaar aan de Stad van de gronden met inbegrip van de nutsleidingen, die in het geel afgebeeld zijn op het verkavelingsplan "Plan kosteloze grondafstand", bestemd voor opname in het openbaar domein, worden goedgekeurd. De verkavelaar spreekt hiervoor een notaris naar keuze aan. Deze regelt de overdracht en verlijdt de akte. Alle kosten verbonden met de overdracht en het opmaken van de akte zijn ten laste van de verkavelaar.