Terug
Gepubliceerd op 24/09/2024

2024_GR_00104 - Aankoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaartsbeek" - Koopovereenkomst, overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden en een terreinbeschrijving - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 16/09/2024 - 19:00 Raadzaal, ingang Belfort Zuidstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Liselot De Decker, Voorzitter gemeenteraad; Kris Declercq; Nathalie Muylle; Stefaan Van Coillie; Mieke Vanbrussel; Francis Debruyne; Matthijs Samyn; Piet Delrue; Bart Wenes; José Debels; Henk Kindt; Filip Deforche; Frederik Declercq; Ria Vanzieleghem; Geert Huyghe; Cyriel Ameye; Caroline Martens; Immanuel De Reuse; Brecht Vermeulen; Siska Rommel; Lieve Lombaert; Bart De Meulenaer; Dieter Carron; Peter Claeys; Jeaninne Vandenabeele; Tom Vandenkendelaere; Bert Wouters; Margot Wybo; Eddy Demeersseman; Koenraad Cracco; Sander Braeye; Thomas Witdouck; Stephanie Davidts; Thierry Bouckenooghe; Peter Patteeuw; Gianna Werbrouck; Griet Decoster; Geert Sintobin, Algemeen directeur

Afwezig

Gerdi Casier; Steven Dewitte

Verontschuldigd

Michèle Hostekint; Georges Decoene

Secretaris

Geert Sintobin, Algemeen directeur

Voorzitter

Liselot De Decker, Voorzitter gemeenteraad

Stemming op het agendapunt

2024_GR_00104 - Aankoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaartsbeek" - Koopovereenkomst, overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden en een terreinbeschrijving - Goedkeuring

Aanwezig

Liselot De Decker, Kris Declercq, Nathalie Muylle, Stefaan Van Coillie, Mieke Vanbrussel, Francis Debruyne, Matthijs Samyn, Piet Delrue, Bart Wenes, José Debels, Henk Kindt, Filip Deforche, Frederik Declercq, Ria Vanzieleghem, Geert Huyghe, Cyriel Ameye, Caroline Martens, Immanuel De Reuse, Brecht Vermeulen, Siska Rommel, Lieve Lombaert, Bart De Meulenaer, Dieter Carron, Peter Claeys, Jeaninne Vandenabeele, Tom Vandenkendelaere, Bert Wouters, Margot Wybo, Eddy Demeersseman, Koenraad Cracco, Sander Braeye, Thomas Witdouck, Stephanie Davidts, Thierry Bouckenooghe, Peter Patteeuw, Gianna Werbrouck, Griet Decoster, Geert Sintobin
Stemmen voor 34
Bart Wenes, Henk Kindt, José Debels, Kris Declercq, Nathalie Muylle, Stefaan Van Coillie, Geert Huyghe, Ria Vanzieleghem, Lieve Lombaert, Bart De Meulenaer, Brecht Vermeulen, Frederik Declercq, Siska Rommel, Filip Deforche, Cyriel Ameye, Immanuel De Reuse, Caroline Martens, Piet Delrue, Tom Vandenkendelaere, Mieke Vanbrussel, Matthijs Samyn, Dieter Carron, Peter Claeys, Jeaninne Vandenabeele, Francis Debruyne, Margot Wybo, Koenraad Cracco, Sander Braeye, Peter Patteeuw, Thierry Bouckenooghe, Thomas Witdouck, Stephanie Davidts, Gianna Werbrouck, Liselot De Decker
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 3
Bert Wouters, Eddy Demeersseman, Griet Decoster
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2024_GR_00104 - Aankoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaartsbeek" - Koopovereenkomst, overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden en een terreinbeschrijving - Goedkeuring 2024_GR_00104 - Aankoop grond en vestiging van erfdienstbaarheden in functie van het project “Saneren Klauwaartsbeek" - Koopovereenkomst, overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden en een terreinbeschrijving - Goedkeuring

Motivering

Voorgeschiedenis

Op 5 februari 2015: GIP aanvraag gescheiden rioleringsstelsel Diksmuidsesteenweg (tussen kleine en grote ring).

Op 17 juli 2015 besliste de Vlaamse Regering tot een verdere ten laste neming van de nog te leveren gemeentelijke rioleringsinspanningen en dit via de uitbreiding van de categorieën voor de invulling van het Lokaal Pact. Dit gebeurde onder de strikte voorwaarde dat na uitvoering van het gemeentelijk project, het beheer ten laste komt van de gemeentelijke saneringsplichtige en dat daartoe de gebruiksovereenkomst moet worden ondertekend. De gebruiksovereenkomst omvat de bepalingen inzake het tot stand komen en het goedkeuren van het technisch plan en het ontwerp, de uitvoering van het project, de oplevering van de werken, de verantwoordelijkheden van de diverse partijen, alsook een omschrijving van de reeds gemaakte kosten die in aanmerking komen voor terugbetaling.

Op 27 juni 2017 keurde de gemeenteraad de gebruiksovereenkomst Lokaal Pact goed.

Op 28 juni 2017: GIP aanvraag A. Carlierstraat, K. Duboisstraat en Roggestraat.

Op 28 augustus 2017 werd het project “22865 Sanering Klauwaertsbeek” goedgekeurd als Lokaal Pact-project.

Op 23 november 2020 keurde het college van burgemeester en schepenen het voorstel hemelwaterbuffering voor de heraanleg Diksmuidsesteenweg tussen R32 en Westlaan goed.

Op 22 maart 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het RioPact takenpakket 2021 goed. In dit RioPact-takenpakket is het investeringsproject “Wegenis- en rioleringswerken in de Diksmuidsesteenweg” opgenomen.

Op 17 mei 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het voorontwerp van de weg- en rioleringsplannen Saneren Klauwaertsbeek goed.

Op 13 december 2021 keurde het college van burgemeester en schepenen het definitieve ontwerp van de weg- en rioleringsplannen Saneren Klauwaertsbeek goed.

Op 17 januari 2022 keurde het college ven burgemeester en schepenen de samenwerkingsovereenkomst met Provincie West-Vlaanderen en Aquafin goed in functie van fietsfondssubsidie.

Op 16 januari 2023 keurde het college van burgemeester en schepenen de bijgewerkte fasering en timing voor uitvoering van de weg- en rioleringswerken van het project Saneren Klauwaertsbeek.

Op 13 februari 2023 keurde de gemeenteraad het definitief ontwerp en tracé van straten goed in het kader van adviesverlening aan Vlaanderen voor de omgevingsvergunningsaanvraag.

Context en argumentatie

Het bovengemeentelijke weg- en rioleringsproject heeft als hoofddoelstelling de sanering van de ingebuisde Klauwaertsbeek tussen de Rijksweg (opwaarts) en de uitstroom in de overwelfde Mandel t.h.v. de Diksmuidsesteenweg kruispunt Albrecht Rodenbachstraat (afwaarts). De sanering gebeurt door ontdubbeling van de ingebuisde beek: behoud van de bestaande ingebuisde beek als hemelwaterafvoer en aanleg van een nieuwe collector langs de beek voor de afvalwaterafvoer.

Hiervoor is er een aankoop van grond en een vestiging van erfdienstbaarheden nodig in grond van de Stad Roeselare. Hiervoor werden door de nv Aquafin de volgende ontwerpen van overeenkomst opgemaakt:

  1. Koopovereenkomst, waarbij de stad Roeselare er zich toe verbindt om de innemingen 11 en 13 op het grafisch plan met een oppervlakte van 342 m², gelegen in de kadastrale percelen Roeselare 4de afdeling sectie D de nummers 652F en 676C, in volle eigendom te verkopen aan de nv Aquafin, mits een prijs van 9.457,50 euro.
  2. Overeenkomst tot vestiging van erfdienstbaarheden in het voordeel van de nv Aquafin in de kadastrale percelen Roeselare 4de afdeling sectie D de nummers 685E3, 676B, 652E, 676C, 652M, 664S4 en 651P,  eigendom van de Stad Roeselare, tegen betaling van een vergoeding van 1.716,00 euro.
  3. Een terreinbeschrijving van de innemingen 9, 11, 12, 13, 16,17 en 20.

De te verkopen grond en de grond te belasten met de erfdienstbaarheid zijn respectievelijk in gele kleur en in groene kleur afgebeeld op de Grondinnemingsplannen VON plannummers 22865/1-7.3/5, 22865/1-7.4/5 en 22865/1-7.5/5 opgemaakt door Studiebureau Sweco met laatste aanpassing op 14 mei 2024.

De schatting van de innemingen 9 en 11 is opgenomen in de schattingsverslagen opgemaakt op 12 mei 2022 door landmeter-expert Luc Demeulenaere uit Torhout.   

Voor erfdienstbaarheden, in casu een strook van 5 m breed voor ondergrondse leidingen, wordt standaard de volgende vergoeding toegekend:

  • 3,00 euro/lm leiding
  • 25,00 euro per inspectieput.

Dit algemeen principe werd verankerd in het overeenkomstprotocol dat tussen Aquafin, de Boerenbond en het Algemeen Boerensyndicaat werd opgemaakt.

Financiële informatie

budgetsleutel 005000/26000000 – ACT 11262: ontvangsten: 11.173,50 euro 

Regelgeving bevoegdheid

Artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur
De gemeenteraad is bevoegd op basis van artikel 40-41 van het decreet lokaal bestuur

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De koopovereenkomst, verkoopbelofte, de overeenkomsten tot vestiging van erfdienstbaarheden en de terreinbeschrijving worden goedgekeurd en de authentieke akten zullen verleden worden door ‘Thiery Joseph en Axelle geassocieerde notarissen’, Rumbeeksesteenweg 353 te 8800 Rumbeke.