In zitting van 14 maart 2022 werd door het vast bureau principieel akkoord gegeven tot verkoop van de gronden aan de Vlaamse Landmaatschappij (VLM), gronden eigendom van het OCMW Roeselare, gelegen in de omgeving van Kleine Zilverbergstraat. Deze gronden worden, in functie van de uitbreiding van de stadsrandbossen (beleidsdoelstelling 156 van het bestuursakkoord), ingezet als ruilgronden voor de verwerving van gronden in het Bergmolenbos. Zo worden ook de toekomstperspectieven en de verderzetting van de landbouwactiviteiten van de actieve pachters/landbouwers van de huidige gronden in het Bergmolenbos gegarandeerd.
De pachter van de hoeve en de gronden in de omgeving van de Kleine Zilverbergstraat, liet zijn landbouwactiviteiten uitdoven. Door de Afdeling Vastgoedtransacties werden volgende ontwerpaktes opgemaakt : akte houdende pachtbeëindiging onder opschortende voorwaarde dd. 25 oktober 2022 ; aankoopbelofte onroerend goed onder opschortende voorwaarde dd. 25 oktober 2022 ; verlenging akte houdende pachtbeëindiging onder opschortende voorwaarde dd. 23 maart 2023: verlenging aankoopbelofte onroerend goed onder opschortende voorwaarde d.d. 23 maart 2023; akte verkoop onroerend goed dd. 30 oktober 2023. Deze ontwerpaktes werden in zitting van 28 augustus 2023 goedgekeurd door het vast bureau en in zitting van 11 september 2023 goedgekeurd door de raad voor maatschappelijk welzijn.
Na ondertekening en verlijden van bovenvermelde akten, konden de gronden door het OCMW pachtvrij worden aangeboden aan de VLM via 'recht van voorkeur'. De vraagprijs voor de gronden van het OCMW, binnen dit dossier, worden bepaald en vastgelegd in een schattingsverslag dat werd opgemaakt door de commissaris, dhr. Marc Van Daele van de afdeling vastgoedtransacties. De gronden, vrij van gebruik, worden geschat op 1.128.000,00 euro.
De verkoop van deze gronden, om verder te kunnen inzetten als ruilgrond voor het dossier stadsrandbossen, kan niet zomaar via een openbare verkoop gebeuren. Hierbij speelt het 'recht van voorkeur' van de Vlaamse Landmaatschappij (VLM). Het 'recht van voorkeur' is een wettelijk of contractueel recht ten gunste van privépersonen of publiekrechtelijke rechtspersonen om een goed met voorrang van alle andere personen te kopen wanneer de eigenaar zijn voornemen tot verkopen kenbaar maakt. In dit geval is dit de Vlaamse Grondenbank van VLM die het recht van voorkeur geniet, zoals vastgelegd in het decreet betreffende het oprichten van de Vlaamse Grondenbank. Bij de aanbieding wordt een vraagprijs gevoegd.
De oppervlakte van de gronden in eigendom van het OCMW Roeselare bedraagt 11 ha 63 a 39 ca en omvat volgende percelen :
1) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen RAESHOEK, gekadastreerd sectie A nummer 0846 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vier are dertig centiare (4a 30ca).
2) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen RAESHOEK, gekadastreerd sectie A nummer 0849 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van negenendertig are (39a).
3) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen RAESHOEK, gekadastreerd sectie A nummer 0850 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zes are zestig centiare (6a 60ca).
4) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen RAESHOEK, gekadastreerd sectie A nummer 0851 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vierendertig are zestig centiare (34a 60ca).
5) Een perceel bos met aanhorigheden op en met grond, gelegen RAESHOEK, gekadastreerd sectie A nummer 0852 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van acht are tachtig centiare (8a 80ca).
STAD ROESELARE - DERDE AFDELING
1) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0672 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van drieënzeventig are twintig centiare (73a 20ca).
2) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0721B P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zevenenzeventig are vierenzestig centiare (77a 64ca).
3) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0723E P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vierentwintig are twee centiare (24a 2ca).
4) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0724 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zevenendertig are negentig centiare (37a 90ca).
5) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0725 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van één hectare vijftien are zeventig centiare (1ha 15a 70ca).
6) Een perceel weiland, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0726A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vijf are zevenentwintig centiare (5a 27ca).
7) Een perceel weiland, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0727A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van eenenzestig are drieënnegentig centiare (61a 93ca).
8) Een perceel hooiland, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0733 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vierentwintig are zeventig centiare (24a 70ca).
9) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0734 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vierentachtig are zeventig centiare (84a 70ca).
10) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd, sectie C nummer 0799A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van zeventig are tachtig centiare (70a 80ca).
11) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0827A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vijfenveertig are dertig centiare (45a 30ca).
12) Een perceel weiland, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0831A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vijfenvijftig are drieëntwintig centiare (55a 23ca).
13) Een perceel weiland, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0832A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vijfenzestig are vijftien centiare (65a 15ca).
14) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0837 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van vierennegentig are (94a).
15) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0841A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van tweeëntwintig are tien centiare (22a 10ca).
16) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0843 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van één hectare vijftien are dertig centiare (1ha 15a 30ca).
17) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen DE ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0844 P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van negenenveertig are (49a).
18) Een perceel bouwland met aanhorigheden op en met grond, gelegen ZILVERBERG, gekadastreerd sectie C nummer 0845A P0000, met een totale oppervlakte volgens kadaster van achtenveertig are vijftien centiare (48a 15ca).
Het aanbieden van deze gronden aan de VLM via 'recht van voorkeur' en het schattingsverslag werden in zitting van 28 augustus 2023 goedgekeurd door het vast bureau en in zitting van 11 september 2023 goedgekeurd door de raad voor maatschappelijk welzijn.
ACT 12246 : aankopen en verkopen van gronden en gebouwen van het OCMW
Desinvesteringen (verkoop Kleine Zilverbergstraat 27):
alg. rekening: 26000000 - Terreinen
beleidsitem: 005000 - Patrimonium zonder maatschappelijk doel
verkoop = 1.128.000,00 euro
RAPP ACT 12246 : aankopen en verkopen van gronden en gebouwen van het OCMW
De ontwerpakte voor de verkoop van de gronden, Kleine Zilverbergstraat, eigendom van OCMW Roeselare aan VLM wordt goedgekeurd.
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ervan ontslagen van de verplichting ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van een uitgifte van de akten.
De Vlaamse commissaris van de Afdeling Vastgoedtransacties kan de Stad vertegenwoordigen voor het ondertekenen van de akten.