Het OCMW wenst de panden Noordlaan 1 en Noordlaan 3 te verkopen. Deze panden werden gebruikt als nachtopvang 'De Noorderbrug' maar kennen geen invulling of gebruik meer sinds de opening (juni 2022) van de nieuwe nachtopvang, 'Het PosThuis' in de Brugsesteenweg 44.
De panden Noordlaan 1 en Noordlaan 3 zijn respectievelijk kadastraal gekend als Roeselare, 1ste afdeling (36015) sectie A nummer 469 e met een kadastrale oppervlakte van 175 m² en Roeselare, 1ste afdeling (36015) sectie A nummer 470 b 3 met een kadastrale oppervlakte van 92 m².
In zitting dd. 12 september 2018 werd door de raad voor maatschappelijk welzijn principieel goedgekeurd om deze panden, na verhuis van de nachtopvang, te verkopen aan de hand van een 'verkoopdossier onder voorwaarden'. In zitting van het vast bureau d.d. 18 juli 2022 werd de principiële goedkeuring gegeven om deze panden via Covast te koop aan te bieden met een instelprijs van 382.500,00 euro. Voor beide panden samen werd één schattingsverslag opgemaakt door beëdigd landmeter-schatter Buro Plancke, Tumulusstraat 44 in Roeselare.
Terwijl de woningen te koop stonden werd geconstateerd dat er weinig interesse was en hierbij werd de feedback gegeven door Covast dat de prijs te hoog lag. Er werd een herschatting door beëdigd landmeter-schatter Buro Plancke opgemaakt d.d. 11 juli 2023. De woningen konden opnieuw te koop aangeboden worden met de aangepaste prijs : de venale waarde van de woning Noordlaan 1 werd geschat op € 254.000,00 en de venale waarde van de woning Noordlaan 3 werd geschat op € 79.500,00. De venale waarde van de beide woningen wordt gehanteerd als instelprijs.
In de zitting van het vast bureau d.d. 30 oktober 2023 werd notariskantoor Aktius (notaris Peter Verstraete en notaris Ides Viaene) aangesteld om beide panden te koop aan te bieden via Biddit, het online verkoopplatform van de Belgische notarissen. Op 9 januari 2024 werden de verkoopsvoorwaarden ondertekend waardoor de procedure via Biddit kon opgestart worden. Gedurende 4 weken werd publiciteit gevoerd voor de panden op de website van Biddit, waarna op 20 februari 2024 om 12 uur de biedingen voor beide panden werden geopend. Deze periode liep tot 28 februari 2024 om 12 uur.
De instelprijs voor Noordlaan 1 was € 254.000,00. Deze woning kreeg gedurende de biedingsperiode geen enkel bod. Deze woning zal, na het opmaken van een aangepaste schatting, opnieuw via Biddit te koop aangeboden worden.
De instelprijs voor Noordlaan 3 was € 79.500,00 en het uiteindelijke hoogste bod bedraagt € 107.500,00. Na aanvaarding van het bod werd door notariskantoor Aktius de akte 'PV van toewijzing' opgemaakt voor de verkoop van de woning Noordlaan 3.
Door de verkoopsvoorwaarden en de geijkte procedure van Biddit, goedgekeurd door het vast bureau d.d. 30 oktober 2023, moet binnen de 10 dagen na sluiting van de biedingen, in casu op 28 februari 2024, de akte ‘PV van toewijzing’ ondertekend te worden. Deze ondertekening stond geagendeerd op 06 maart 2024 op het notariaat Aktius.
Gezien de strikte timing keurde het vast bureau op 4 maart 2024 deze akte ‘PV van toewijzing’ goed onder voorbehoud van bekrachtiging ervan door de eerstvolgende raad voor maatschappelijk welzijn.
Het bedrag van € 107.500,00 zal geboekt worden op ACT - 11492 : Realiseren van een vernieuwde en kwaliteitsvolle nachtopvang in RSL op Post.
ACT - 11492 : Realiseren van een vernieuwde en kwaliteitsvolle nachtopvang in RSL op Post.
Het besluit van het vast bureau van 4 maart 2024 waarbij de akte ‘PV van toewijzing' van de woning Noordlaan 3 werd goedgekeurd, wordt bekrachtigd..