Samen met de Vlaamse Milieumaatschappij is het de bedoeling om een gescheiden rioleringsstelsel aan te leggen in de Sint-Eloois-Winkelsestraat. Er wordt van de gelegenheid gebruik gemaakt om het openbaar domein op te waarderen, in het bijzonder gelet op het relatief beperkt wegprofiel gaat de aandacht in belangrijke mate uit naar de veiligheid en comfort van de fietser. Samen met de Provincie West-Vlaanderen werd er een 'fietsfondsdossier' opgestart om de mogelijkheden in detail te gaan onderzoeken.
Door Infrabureau Demey werd een grondverwervingsplan opgemaakt d.d. 28.03.2024. Na verder onderzoek blijkt dat de beschikbare breedte van het openbaar domein niet overal voldoende is om het toekomstige tracé van de wegenis (in het bijzonder het fietspad) zo veel mogelijk op een uniforme manier aan te kunnen leggen. In functie hiervan is het opportuun om een beperkt stuk grond te gaan verwerven op de hoek van de Sint-Eloois-Winkelsestraat en de Kortrijksestraat teneinde een fietsveilige heraanleg te kunnen realiseren.
Nadat door beëdigd landmeter-schatter Buro Plancke, Tumulusstraat 44 te Roeselare, (aangesteld als beëdigd landmeter-schatter - besluit college van burgemeester en schepenen d.d. 20.03.2023) een schattingsverslag werd opgemaakt, konden de gesprekken met de eigenaars worden opgestart.
Het perceel, gelegen hoek Sint-Eloois-Winkelsestraat - Kortrijksestraat, is kadastraal gekend als Roeselare, 6e afdeling, sectie B, deel van het nummer 0625 N. Het perceel met een oppervlakte van 10 m² staat afgebeeld op het liggingsplan opgemaakt door Infrabureau Demey, Beversesteenweg 314 in Roeselare (beëdigd landmeter-expert Xavier Melis) . Er werd onderhandeld met de eigenaar en hierbij werd een prijs van € 300/m² overeengekomen. Dit betekent een totale prijs voor deze verwerving van € 3.000,00.
Gezien de huidige eigenaars Franstalig zijn, werd op hun vraag gekozen voor Notaris Thevelin & Feys, geassocieerde notarissen te Mesen, die ook de nodige Franstalige akte kan opmaken voor de eigenaars. Aan Thevelin & Feys werd gevraagd om een ontwerp van compromis op te maken. Door het college van burgemeester en schepenen d.d. 30.09.2024 werd het ontwerp van compromis goedgekeurd. Op 18.10.2024 werd het compromis ondertekend.
In het compromis werd de voorwaarde opgenomen dat het van primordiaal belang is dat de verkoop van het perceel grond aan de stad geen wijziging teweeg brengt in het maximale bouwkader van het bouwlot. Om dit te garanderen is een verkavelingswijziging en wijzigende omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden noodzakelijk. De stad nam hiervoor het initiatief. De bijstelling van de verkaveling Sint-Eloois-Winkelsestraat - Kortrijksestraat werd goedgekeurd op het college van burgemeester en schepenen dd. 02.12.2024.
Door notaris Tevelin & Feys werd een ontwerp van akte opgemaakt.
Kosten ten laste van de Stad:
- Aankoop perceel: € 3.000,00 - 22000000/020000/ACT-11991
Het ontwerp van akte voor de aankoop van een deel van het perceel, gelegen hoek Sint-Eloois-Winkelsestraat - Kortrijksestraat, wordt goedgekeurd.