De stad Roeselare kampt op vandaag nog steeds met wateroverlast bij hevige regenval. Enerzijds draagt de stijgende hoeveelheid verharding hiertoe bij, anderzijds ontvangt Roeselare ook veel water van omliggende gemeenten via de waterlopen.
Om de stad in de toekomst nog meer te kunnen vrijwaren van wateroverlast, is er nood aan het verder uitbreiden van de gecontroleerde overstromingsgebieden (GOG) en bufferbekkens op grondgebied van Roeselare. De aanleg van deze bekkens, kadert onder andere in het verder uitrollen van het actieplan water, die na de wateroverlast 2016, samen met de Provincie West-Vlaanderen opgemaakt werd.
Na onderzoek naar een geschikte locatie voor de aanleg van een waterbufferbekken in de nabijheid van de Collievijverbeek, werden een aantal landbouwpercelen aangekocht om er een gecontroleerd overstromingsgebied met watercaptatiepunt te realiseren. Het bekken is bereikbaar via de Zilverbergstraat.
Om naast het beschermen van onze stad, ook de landbouw in langdurige droge periodes een hart onder de riem te kunnen steken, wordt op dit bekken ook een watercaptatiepunt voorzien. Gezien de beperkte breedte van de Zilverbergstraat, worden op een aantal locaties uitwijkstroken voorzien zodat landbouwvoertuigen elkaar gemakkelijk kunnen kruisen.
In het college van burgemeester en schepenen d.d. 31 juli 2023 werd goedkeuring gegeven om de onderhandelingen op te starten om de landbouwgronden aan te kopen.
1. Uitwijkstrook Zilverbergstraat
Voor de realisatie van de uitwijkstrook dienen twee stukken grond aangekocht te worden. Het eerste perceel is kadastraal gekend als Roeselare, 3e afdeling, sectie C, nummer 602D. Dit perceel staat afgebeeld op het opmetingsplan opgemaakt door buro Plancke bv, beëdigd landmeter-schatter dd. 10 oktober 2024 en heeft een oppervlakte van 65 m². Het tweede perceel is een deel van het perceel kadastraal gekend als Roeselare, 3e afdeling, sectie C, nummer 681A. Dit perceel staat afgebeeld op het opmetingsplan opgemaakt door buro Plancke bv, beëdigd landmeter-schatter dd. 16 mei 2024 en heeft een oppervlakte van 712 m².
Er werd voor beide percelen een schattingsverslag opgemaakt door buro Plancke bv, beëdigd landmeter-schatter, dd. 8 augustus 2023. Hierbij werd de prijs geschat op €12,50/m². Na onderhandeling met de eigenaars van beide percelen werd tot een akkoord gekomen van €10,00/m². Dit komt neer op een totale aankoopprijs van € 7.770,00
Na aanleg van deze uitwijkstrook kunnen twee landbouwvoertuigen met aanhangwagen na elkaar stilstaan, terwijl een ander landbouwvoertuig kan kruisen.
2. Rijweg Zilverbergstraat (Wagenweg)
Op de kadastrale kaart is tevens te zien dat een stuk van de Zilverbergstraat (Wagenweg) nog geen openbaar domein is, maar nog eigendom is een private eigenaar. Het gaat om het perceel kadastraal gekend als Roeselare, 3e afdeling, sectie C, nummer 680A. Dit perceel staat afgebeeld op het opmetingsplan opgemaakt door buro Plancke bv, beëdigd landmeter-schatter dd. 16 mei 2024 en heeft een oppervlakte van 729 m².
Gezien het belang dat dit perceel tot het openbaar domein behoort en het feit dat er vroeger reeds een rijweg aangelegd werd om de verder gelegen woningen en percelen te kunnen bereiken en de rijweg ervoor en erna wel eigendom is van de stad, wordt dit perceel ook aangekocht.
Er werd voor dit perceel een schattingsverslag op gemaakt door buro Plancke bv, beëdigd landmeter-schatter, dd. 8 augustus 2023. De prijs werd geschat op €12,50/m². Hierbij werd ook tot een akkoord gekomen met de eigenaar over de prijs van € 10,00/m². Dit komt neer op een totale aankoopprijs voor de rijweg van € 7.290,00.
Aan notaris Kathleen Van den Eynde werd de opdracht gegeven om een ontwerp van akte op te maken.
22000000/031900/ACT-11990
Kostprijs: € 7.770,00 euro (€ 650,00 + € 7.120,00) (aankoop uitwijkstrook)
Kostprijs: € 7.290,00 euro (aankoop rijweg)
Kredietcontrole: Voldoende beschikbaar op actie: 20.000 euro
De ontwerpen van akte worden goedgekeurd.