In het verleden werden door de Stad restgronden aan 'aanpalende grondeigenaars' verkocht volgens de procedure beschreven in het Decreet Lokaal Bestuur (art. 293) en de omzendbrieven ter zake d.d. 12 februari 2010 en d.d. 03 mei 2019. De vraag tot verkoop kwam altijd van de 'aanpalende eigenaars'. Het betreft meerdere vragen per jaar die via diverse kanalen werden doorgestuurd. In zitting van de gemeenteraad van 25 mei 2020 werd een principekader goedgekeurd die de nieuw te volgen procedure vastlegt.
Er werd een aanvraag ingediend door de eigenaar van Getouwstraat 45 om een perceel gelegen in de Getouwstraat aan te kopen. Deze aanvraag werd onderworpen aan de verschillende toetsingen van het principekader.
Door de heraanleg van de Getouwstraat zijn de oude parkeerplaatsen langs Getouwstraat 45, de woning van de aanvrager, overbodig geworden. Deze worden nu niet meer gebruikt als parkeerplaatsen, aangezien er vier nieuwe parkeerplaatsen op de straat zijn gecreëerd. Daarom wenst de eigenaar van Getouwstraat 45 deze restgrond aan te kopen om het stuk te ontharden en de bestaande beschutting te verplaatsen zodat dit restperceel kan ingenomen worden en toegevoegd worden bij zijn tuin.
De aanvraag werd bij het verkennend onderzoek als gunstig beoordeeld. De stedenbouwkundige fase werd ook gunstig beoordeeld. De juridische toetsing is gunstig, mits voorwaarde: de verkoop kan plaatsvinden zonder publiciteit, maar alle aanpalenden krijgen de kans om te bieden na de bepaling van de verkooprijs door de gegunde beëdigd landmeter-schatter. De adviesaanvragen bij de bevoegde stadsdiensten zijn gunstig, mits voorwaarden: volgens het ecologisch criterium moet de groene invulling van het restperceel gewaarborgd worden. Voor het mobiliteitscriterium moet een dwingende bepaling opgenomen worden tot 'het niet inrichten van een inrij/carport/oprit naast de woning'.
Verkennend onderzoek: gunstig, Stedenbouwkundige toetsing: gunstig, Juridische toetsing: gunstig mits voorwaarde en adviesaanvragen bij bevoegde stadsdiensten volgens alle criteria: gunstig mits voorwaarden.
In het college van burgemeester en schepenen d.d. 23 oktober 2023 werd de gegunde beëdigd landmeter-schatter aangesteld om een meetplan en schattingsverslag op te maken van het restperceel.
Dit restperceel staat afgebeeld op het opmetingsplan opgemaakt door buro PLANCKE BV, beëdigd landmeter-schatter d.d. 10 oktober 2023 en heeft een oppervlakte van 16 ca. Het schattingsverslag opgemaakt door buro PLANCKE BV, beëdigd landmeter - schatter d.d. 17 oktober 2023 waardeert het perceel restgrond op een totaal bedrag van € 5.200,00. Dit schattingsbedrag wordt, verwijzend naar het principekader, verhoogt met een toeslag van 5% van de geschatte prijs met een minimum van € 1.000,00 en de kostprijs van het opmetingsplan, nl. € 550,00.
In het college van burgemeester en schepenen d.d. 06 november 2023 werd de minimale verkoopprijs, bestaande uit de schattingsprijs met toeslag, van € 6.750,00 goedgekeurd.
Een deel van het restperceel is geen eigendom van de stad maar van de besloten vennootschap 'Vincere'. Dit stuk staat afgebeeld als LOT 1A met een oppervlakte van 1 ca op het meetplan opgemaakt door buro PLANCKE BV, beëdigd landmeter-schatter d.d. 10 oktober 2023. Bij de overdracht van de verkaveling in 2016 werd zoals afgesproken bij opmaak van de verkaveling een reststrook behouden. De eigenaar ging akkoord om ook LOT 1A mee te verkopen aan de aanvrager. De prijs wordt hierbij a rato de oppervlakte verdeeld :
- LOT 1A met oppervlakte van 1 ca voor een prijs van € 421,88
- LOT 1B met oppervlakte van 15 ca voor een prijs van € 6.328,12
Aan notariskantoor Aktius, Westlaan 333A, 8800 Roeselare werd de opdracht gegeven om een ontwerp van akte op te maken.
Ontvangsten voor de Stad :
Verkoop restperceel Getouwstraat: € 6.328,12
De verkoop wordt bovendien gekoppeld aan een concrete bestemming van de opbrengsten, m.n. het bomenfonds en de concrete invulling ervan (voorwaarde opgenomen in principekader).
Deze ontvangst zal geboekt worden op budgetsleutel 26000000/005000/ACT-11356.
ACT - 11356: Oprichten en toekennen van een stedelijk bomenfonds
Het ontwerp van akte voor de verkoop van het restperceel, Getouwstraat 45, wordt goedgekeurd.