2026_GR_00044 - Verkopen van percelen grond in de noordelijke stationsomgeving, Koning Leopold III- laan - Ontwerp van akte - Goedkeuring

De percelen die verkocht worden,vormen het meest noordelijk deel in het project gebied Noordelijke Stationsomgeving (NSO), afgebakend door de spoorweg en de Koning Leopold III-laan als ontsluiting. Dit noordelijke punt van het plangebied, ook ‘De Prairie’, genoemd omvat volgende diverse percelen grond en gebouwen, ten kadaster bekend of het geweest, volgens recent kadastraal uittreksel afgeleverd op 05 november 2024, eerste afdeling, sectie A, nummers 1009/C/2/P0001 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan 88 en gekend als sportgebouw), 1009/Y/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan 86+ en gekend als grond), 1009/Z/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan 86 en gekend als garagestelplaats), 1022/R/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III Laan en gekend als grond), 1022/T/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan 90 en gekend als sportgebouw) en 1022/W/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan 92 en kadastraal gekend als grond) en deel van nummer 1009/B/2/P0000 (kadastraal gelegen Koning Leopold III-laan en gekend als boomkwekerij), voor een totale grootte volgens hierna vermelde meting van twee hectare achtentwintig are twintig centiare (02ha 28a 20ca).

Het opmetingsplan werd opgemaakt door de besloten vennootschap Bureau Callens, mevrouw Barbara Callens, beëdigd landmeter-expert te 8500 Kortrijk, Minister Liebaertlaan 29, op 13 mei 2025. De percelen zijn afgebeeld als lot 1 op dit metingsplan.

Het verkopen van de percelen, na marktbevraging, werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 13 mei 2024 en goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 27 mei 2024. Het bestek houdende het verkoopdossier werd opgemaakt en de nodige publiciteit werd gegeven aan dit verkoopdossier. Er werd één offerte ingediend voor een totaal bedrag van 2.852.500,00 euro, prijs van 125,00 euro/m². De toewijzing werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 26 augustus 2024.

Vanuit de stad is notariaat Soete & Pyck, te Roeselare, Beversesteenweg 261 aangesteld. De kopende partij, samen voor de geheelheid volle eigendom,  de vzw Vincentgoed voor negenenveertig procent (49%) volle eigendom,  de vzw Ben Woonzorgnetwerk voor één procent (1%) volle eigendom,  de vzw Trikant voor vier procent (4%) volle eigendom en  de vzw CM Service Patrimonium voor zesenveertig procent (46%) volle eigendom, heeft Altus Notarissen, te Kortrijk, Beneluxpark 13 aangesteld.

De verkoop wordt als volgt betaald: door vzw Vincentgoed: één miljoen driehonderdzevenennegentigduizend zevenhonderdvijfentwintig euro (€ 1.397.725,00) ; door vzw Ben Woonzorgnetwerk: achtentwintigduizend vijfhonderdvijfentwintig euro (€ 28.525,00) ; door vzw Trikant: honderdveertienduizend honderd euro (€ 114.100,00) en door vzw CM Service Patrimonium: een miljoen driehonderdentwaalfduizend honderdvijftig euro (€ 1.312.150,00).

Het door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurde masterplan voor de Noordelijke Stationsomgeving, in zitting van 19 februari 2024, opmaakt door de bureaus De Zwarte Hond (stedenbouw en strategie), DELVA (landschapsarchitectuur) en Rebel Group (ontwikkelstrategie) samen met de Stad, voorziet een groene ruimte voor de hele stad, gebruiksvriendelijk voor allerlei Roeselarenaars, van diverse leeftijden en met verschillende interesses, op diverse tijdstippen gedurende dag en week; een open ruimte en een groot gebaar rondom het TRAX-gebouw. 

De verkoop van deze percelen biedt voor de stad de middelen om deze groene ruimte te realiseren.

Investeringsproject IP-PATR-01 

Subproject PATR-01-01

26000000/005000/IP-PATR-01/PATR-01-01/AP-3.7/ACT-11149

bedrag verkoop = 2.852.500 euro

ACT-11149 - Verkopen site Koning Leopold III-laan