ma 30/03/2026 - 19:00 Raadzaal, ingang Belfort
De percelen die verkocht worden vormen het meest noordelijk deel in het project gebied Noordelijke Stationsomgeving (NSO), afgebakend door de spoorweg en de Koning Leopold III-laan als ontsluiting. Dit noordelijke punt van het plangebied, ook ‘De Prairie’ genoemd omvat volgende diverse percelen grond en gebouwen, eerste afdeling, sectie A, nummers 1009/C/2/P0001 (voormalig sportgebouw), 1009/Y/P0000 (grond), 1009/Z/P0000 (voormalige garagestelplaats), 1022/R/P0000 (grond), 1022/T/P0000 (voormalig sportgebouw) en 1022/W/P0000 (grond) en deel van nummer 1009/B/2/P0000 (voormalige boomkwekerij), voor een totale grootte volgens meting van twee hectare achtentwintig are twintig centiare (02ha 28a 20ca).
Het verkopen van de percelen, na marktbevraging, werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 13 mei 2024 en goedgekeurd door de gemeenteraad in zitting van 27 mei 2024. Het bestek houdende het verkoopdossier werd opgemaakt en de nodige publiciteit werd gegeven aan dit verkoopdossier. Er werd één offerte ingediend voor een totaal bedrag van 2.852.500,00 euro. De toewijzing werd goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in zitting van 26 augustus 2024.
Vanuit de stad is notariaat Soete & Pyck, Beversesteenweg 261, Roeselare aangesteld. De kopende partij, bestaande uit vzw Vincentgoed, vzw Ben Woonzorgnetwerk, vzw Trikant en vzw CM Service Patrimonium, heeft Altus Notarissen, Beneluxpark 13, Kortrijk aangesteld.
Het door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurde masterplan voor de Noordelijke Stationsomgeving, in zitting van 19 februari 2024, opmaakt door de bureaus De Zwarte Hond (stedenbouw en strategie), DELVA (landschapsarchitectuur) en Rebel Group (ontwikkelstrategie) samen met de Stad, voorziet een groene ruimte voor de hele stad, gebruiksvriendelijk voor allerlei Roeselarenaars, van diverse leeftijden en met verschillende interesses, op diverse tijdstippen gedurende dag en week ; een open ruimte en een groot gebaar rondom het TRAX-gebouw.
De verkoop van deze percelen biedt voor de stad de middelen om deze groene ruimte te realiseren.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het ontwerp van akte voor de verkoop van de percelen, Koning Leopold III-laan, goed te keuren.
De ontwerper, studiebureau Demey uit Roeselare, heeft in opdracht van Familie Penninck een ontwerp opgemaakt voor de uitvoering van riolerings- en wegeniswerken in functie van de verkaveling gelegen op de hoek van de Molenstraat, Pennoenstraat en Walkurenstraat.
De aanvraag beoogt het verkavelen van het terrein van 11.521m² in 14 loten voor eengezinswoningen in halfopen of open bebouwing en 3 loten bestemd als tuinzone. Er wordt ook een openbare groene ruimte voorzien (lot 18). Betreft enerzijds een 5m-strook en anderzijds een publieke groenzone langs de Pennoenstraat. De totale oppervlakte openbaar groen bedraagt 1.618m². In de publieke groenzone wordt ook een poel voorzien.
Het afvalwater wordt geloosd in de bestaande gemengde riolering in de Molenstraat, Pennoenstraat en Walkurenstraat. De bestaande riolering in de Molenstraat en de Walkurenstraat wordt met een 30- tal meter verlengd om alle woningen te kunnen aansluiten. De woningen dienen elk individueel te voldoen aan de eisen van het GSV hemelwater door een privaat buffer- en infiltratiesysteem.
Er wordt geen openbare wegenis aangelegd binnen de verkaveling, wel een openbare, groene ruimte. Ter hoogte van de Molenstraat en Walkurenstraat wordt de bestaande gemengde riolering verlengd. In deze 2 straten wordt het voetpad volledig hersteld t.h.v. de verkaveling.
De aanlegkosten voor de werken op openbaar domein worden geraamd op € 168.686,10 incl. btw. Alle kosten zijn ten laste van de bouwheer.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd dit ontwerp, het tracé van straten, de wijziging van de rooilijn en de kosteloze grondoverdracht goed te keuren.
In het kader van de opdracht “Raamovereenkomst - nieuwe aanleg en onderhoud van wegmarkeringen” werd een bestek met nr. WEG/480 W2507 184 opgesteld door de dienst Projectuitvoering.
De werken omvatten (niet-limitatief):
Deze opdracht is als volgt opgedeeld:
De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 1.394.320,00 excl. btw of € 1.687.127,20 incl. 21% btw medecontractant.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.
De basisopdracht zal worden afgesloten voor een duur van 12 maanden en kan 3 keer verlengd worden met telkens een periode van 1 jaar.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om:
De burgemeester werd in januari 2026 door de politie en diensten op de hoogte gesteld van een aanhoudende problematiek van alcoholgebruik en -misbruik in de Hendrik Consciencestraat en meer bepaald in de zone tussen het Stationsplein en het De Coninckplein.
Deze zone is een verbinding tussen de reeds bestaande zones met alcoholverbod rond het station en de zone De Coninckplein-Moermanpark. Volgens het bestuurlijk verslag van de politie (nr. 135/26) tonen deze zones hun nut aan maar is dit stukje Hendrik Consciencestraat, tussen 2 zones in, het slachtoffer van een verplaatsingseffect. Volgens hetzelfde bestuurlijk verslag verzamelen personen zich aldaar om samen alcohol te nuttigen met frequente vastgestelde overlast voor omwonenden en passanten (vuilnis achterlaten, schermutselingen, mensen lastig vallen...).
Om deze problematiek te remediëren, werd - op uitdrukkelijk advies van de politie hieromtrent - een tijdelijk alcoholverbod ingesteld , lopende vanaf 23 januari 2026 tot en met 22 maart 2026 (besluit burgemeester de dato 21 januari 2026). De zone werd ingesteld in de Hendrik Conscienscestraat vanaf het kruispunt met het Stationsplein tot het kruispunt aan het De Coninckplein zonder onderbreking tussen de reeds bestaande zone De Coninckplein- Moermanpark en zone Stationsplein. Het verbod geldt over de ganse breedte van de openbare weg (van gevel tot gevel).
Het ingestelde verbod kende een positieve impact op de problematiek doch teneinde dit te bestendigen dringt een verlenging van het verbod zich op vanaf 23 maart 2026 tot en met 22 september 2026 om aldus de zomerperiode te overbruggen. Dit wordt ook in die zin geadviseerd door de politie (bestuurlijk verslag de dato 19 maart 2026).
Bijgevolg keurde de burgemeester op 19 maart 2026 het politiebesluit m.b.t. instellen van een alcoholverbod in een gedeelte van de Hendrik Consciencestraat goed.
Cf. artikel 134 van de NGW dient dit besluit in de eerstvolgende gemeenteraad, in casu 30 maart 2026, bekrachtigd te worden.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het politiebesluit van de burgemeester van 19 maart 2025 m.b.t. het instellen van een alcoholverbod in een gedeelte van de Hendrik Consciencestraat te bekrachtigen.
Per 27 januari 2026 vaardigde de burgemeester een samenscholingsverbod uit voor de periode van 1 maand (vanaf 28 januari 2026 tot en met 27 februari 2026) volgens de modaliteiten zoals weergegeven in het besluit in bijlage.
Per 23 februari 2026 ontving de burgemeester een bestuurlijk verslag van de politie (nr. 350/26) waarin wordt gemeld dat de maatregel effecten begint te ressorteren op het terrein maar dat een verlenging met 1 maand wordt geadviseerd om de inspanning nog te kunnen aanhouden.
Per 25 februari 2026 werd dit verbod derhalve verlengd met een maand (tot en met 27 maart 2026).
Per 19 maart 2026 ontving de burgemeester een bestuurlijk verslag met de evaluatie van het samenscholingsverbod met bijhorend advies om dit te verlengen met 3 maanden.
Gelet op dit advies, is het aangewezen op de maatregel effectief met 3 maanden te verlengen volgens dezelfde modaliteiten van het oorspronkelijke samenscholingsverbod .
Voor de goede orde wordt ook de motivering hernomen van het oorspronkelijke verbod gezien dit nog steeds de basis vormt:
De burgemeester werd in kennis gesteld van een bestuurlijk verslag van de politie (nr. 169/26 de dato 24 januari 2026) met betrekking tot de situatie in en om de Sint-Hubrechtsstraat.
De politie maakt melding van een zeer substantiële vaststelling op 24 januari 2026 waarbij jongeren in groep werden aangetroffen.
Deze jongeren:
Deze vaststellingen volgden na veelvuldige eerdere meldingen van druggebruik, drugdeals, intimidatie en overlast in dezelfde buurt.
Uit het bestuurlijk verslag blijkt eveneens dat niet alleen inwoners en passanten maar tevens de handelaars aldaar zwaar getroffen worden door de handelingen van deze in groep opererende personen.
Op uitdrukkelijke vraag van de politie komt het aldus als noodzakelijk voor om in de omgeving aldaar een tijdelijk samenscholingsverbod in te stellen zodat de rust en veiligheid kan terugkeren en de impact van de groepen personen wordt geminimaliseerd en aangepakt. Een samenscholingsverbod is in deze ook het aangewezen instrument gezien de overlast en onveiligheid steeds veroorzaakt worden door grotere groepen personen waarbij de samenstelling van de groepen ook niets steeds dezelfde is.
Gezien de zone waar het verbod geldt, beperkt wordt en de maatregel ook tijdelijk van aard is, is deze proportioneel en zorgvuldig en gelet op het voorgaande uiteraard ook gemotiveerd.
Gezien de impact en urgentie van de feiten, is verder uitstel in het kader van de openbare veiligheid niet raadzaam en wordt deze maatregel per besluit van de burgemeester genomen.
Bijgevolg keurde de burgemeester het tijdelijk politiereglement ter uitvaardiging van een samenscholingsverbod goed op 20 maart 2026.
Cf. artikel 134 van de NGW dient dit besluit in de eerstvolgende gemeenteraad, in casu 30 maart 2026, bekrachtigd te worden. Gezien de agenda van de gemeenteraad op 30 maart 2026 door het college van burgemeester en schepenen vastgesteld werd op 16 maart 2026 en deze op 20 maart 2026 verstuurd werd, werd dit dossier met akkoord van de burgemeester en voorzitter toegevoegd aan de agenda van de gemeenteraad.
Bij niet agendering in de eerstvolgende zitting van de gemeenteraad, zou dit besluit onmiddellijk vervallen.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het besluit van de burgemeester d.d. 20 maart 2026 m.b.t. tijdelijk politiereglement ter uitvaardiging van een samenscholingsverbod te bekrachtigen.
In het kader van de opdracht “Raamovereenkomst voor het ruimen van bufferbekkens en vijvers in Roeselare” werd een bestek met nr. WAT/028 W2511 1019 opgesteld door Beleidsontwikkeling Ruimte - Leefmilieu, water & groen.
Deze opdracht is als volgt opgedeeld:
De maximale waarde van de opdracht (per jaar) binnen de raamovereenkomst wordt bepaald op € 184.000 excl. btw.
De looptijd van de raamovereenkomst bedraagt 12 maanden, met mogelijkheid om 3 keer te verlengen.
De totale uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 451.120,00 excl. btw of € 545.855,20 incl. btw medecontractant.
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om:
Gelet op het feit dat de huidige opdracht voor het leveren, plaatsen, onderhouden en exploiteren van straatmeubilair afloopt op 31 augustus, wordt een nieuwe opdracht in de markt gezet.
In het kader van de opdracht “Leveren, plaatsen, onderhouden en exploiteren van straatmeubilair in de stad Roeselare” werd een bestek met nr. WEG/484 W2512 652 opgesteld door Aankopen, Bestuurszaken en BOR-Mobiliteit.
Het contract is in principe budgetneutraal gezien de inschrijvers het straatmeubilair kosteloos willen plaatsen in ruil voor de reclame-inkomsten die deze plaatsen genereren.
De opdracht zal worden afgesloten voor een duur van 120 maanden. Na deze periode kan de opdracht maximaal twee keer stilzwijgend worden verlengd, telkens voor een periode van 12 maanden (na een positieve evaluatie).
Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van een mededingingsprocedure met onderhandeling. Deze procedure bestaat uit 2 stappen.
Stap 1: kandidatuurstelling
De in dit besluit goedgekeurde selectiecriteria worden gepubliceerd. Gefocust wordt op spelers die de nodige referenties kunnen voorleggen. Firma's die geïnteresseerd zijn om aan deze opdracht deel te nemen kunnen zich kandidaat stellen. De kandidaturen worden gecontroleerd of ze voldoen aan de opgegeven selectiecriteria.
Stap 2: de prijsvraag
De geselecteerde inschrijvers worden uitgenodigd om een concrete offerte in te dienen, dit op basis van het in dit besluit goedgekeurde bestek.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de selectieleidraad, lastvoorwaarden, de gunningscriteria en de gunningswijze goed te keuren.
De activiteiten in het kader van de aanloop naar het einde van het tweede trimester (waarbij studenten na de examens feest vieren) gingen in het verleden gepaard met een overdadig alcoholgebruik. Dit werd voor een groot deel veroorzaakt door het feit dat deze activiteiten niet beperkt bleven tot bepaalde locaties of tijdstippen, maar dat ook reeds overdag alcohol verbruikt werd, vaak in overmatige hoeveelheden.
In het kader van de bevoegdheid van de burgemeester, op grond van artikel 135 N.G.W., worden instructies gegeven die zullen gelden op dinsdag 31 maart 2026.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het besluit van de burgemeester d.d. 12 maart 2026 m.b.t. het nemen van de nodige maatregelen voor de activiteiten in aankoop naar het einde van het tweede trimester te bekrachtigen.
De activiteiten in het kader van “100-dagen” zorgden in het verleden voor het nodige ongemak. Sedert 2022 werd de “100-dagenviering" vervangen door “50-dagen”. Ook in 2026 is dit het geval.
Sinds 2004 wordt jaarlijks een besluit burgemeester uitgevaardigd in Roeselare om de ongemakken die deze viering (vroeger 100 dagen, nu 50 dagen) met zich meebrengt tot een minimum te beperken.
Deze aanpak blijkt de laatste jaren effectief positieve resultaten op te leveren, namelijk aanzienlijk minder hinder en overlast in het stadscentrum.
Concluderend blijft deze regeling overeen te stemmen met de na te streven doelstellingen van het te treffen besluit.
In het kader van de bevoegdheid van de burgemeester, op grond van artikel 135 N.G.W., worden instructies gegeven die zullen gelden op donderdag 23 april 2026 en vrijdag 24 april 2026.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het besluit van de burgemeester d.d. 2 maart 2026 m.b.t. het nemen van de nodige maatregelen in het kader van de activiteiten van de 50 dagen te bekrachtigen.
Voor Roeselare vormt het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan (GRS, 2012) nog steeds de basis voor de ruimtelijke ontwikkeling van de stad. Alle ingrepen op vlak van ruimtelijke planning in Roeselare moeten op vandaag nog steeds afgestemd worden op het GRS. Anno 2026 zijn belangrijke onderdelen van het GRS logischerwijze niet meer actueel. Andere aspecten van de ruimtelijke ordening zijn er gewoon niet in opgenomen, omdat deze toen nog niet in beeld waren of nog niet relevant werden geacht.
Verder zijn belangrijke veranderingen doorgevoerd in de beleidsdoelstellingen, bv. de Vlaamse strategische visie, bouwshift, woonreservegebieden en in de ruimtelijke principes en instrumenten zoals bv. planologische compensatie, ruimtelijk rendement, verweving, lasten in de omgevingsvergunning en watergevoelig openruimtegebied. De stad wil daarom een nieuw actueel kader opmaken dat vorm geeft aan het ruimtelijk beleid van Roeselare. De opmaak van het Beleidsplan Ruimte Roeselare is in de komende legislatuur een prioriteit.
Een beleidsplan bestaat daarbij uit een strategische visie en een set van beleidskaders. In de strategische visie worden de belangrijkste uitdagingen en ruimtelijke beleidsdoelstellingen op lange termijn (2050) beschreven. De beleidskaders bevatten acties om deze visie op een kortere termijn (2030) uit te voeren en is dus operationeel.
Roeselare is een dynamische en snelgroeiende centrumstad. Als stad in volle bloei, getuige de vele recente metamorfoses die de stad onderging en ondergaat, komt Roeselare door zijn groei ook onder druk te staan. Deze tweespalt die de stad ervaart op vlak van ruimtelijke ordening is tekenend voor Roeselare. Vanuit ‘de vooruit’ worden nieuwe ontwikkelingen gezien als kansen om het aanbod in de stad uit te bouwen, maar tegelijk is er een oprechte bezorgdheid over de leefbaarheid en hoge verhardingsgraad van de stad. We willen verstandig omgaan met onze beschikbare ruimte zodat de (beeld)kwaliteit, de groene en openbare ruimte versterkt wordt, maar investeren ook in de opwaardering van de stad door een vooruitstrevende ruimtelijke visie op de bebouwde omgeving.
Het Beleidsplan Ruimte Roeselare zal worden opgemaakt volgens de bepalingen van Gecodificeerd Decreet Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) en de relevante uitvoeringsbesluiten. De gemeenteraad is bevoegd om het besluit te nemen tot opmaak van het Beleidsplan Ruimte Roeselare. Het college van burgemeester en schepenen neemt de nodige maatregelen voor de opmaak en de vaststelling van het beleidsplan.
Fasering
April 2026: Lancering overheidsopdracht
Juni 2026: Gunning overheidsopdracht
September 2026: Start opmaak Beleidsplan Ruimte Roeselare en plan-MER
Najaar 2026: Goedkeuring conceptnota
Voorjaar 2027: Publieke raadplegingsperiode en adviesronde
Najaar 2027: Goedkeuring voorontwerp beleidsplan
Voorjaar 2028: Adviesronde
Zomer 2028: Goedkeuring ontwerp beleidsplan
Najaar 2028: openbaar onderzoek
Zomer 2029: Definitieve vaststelling beleidsplan
In het kader van de opdracht “Opmaak beleidsplan Ruimte Roeselare” werd een bestek met nr. ERE/343 W2509 738 opgesteld door Aankopen.
De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 206.611,57 excl. btw of € 250.000,00 incl. 21% btw.
De raming excl. btw bereikt de limiet van € 216.000,00 voor het gebruik van de vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking niet.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd:
Volgens de Vlaamse doelstellingen moeten tegen 2050 alle woningen een EPC-label A/A+ bezitten of voldoen aan de minimale isolatie-eisen. Ook Stad Roeselare zet sinds 2018 met zijn Klimaatplan in op renovatie. De Stad moet in het kader van het Lokaal Energie- en Klimaatpact tussen 2021 en 2030 1665 collectief georganiseerde renovaties realiseren, waarvan de helft fossielvrij.
Wetende dat 30% van de warmte verloren gaat via het dak, is dakisolatie de basis en het essentieel onderdeel om tot een energiezuinige en duurzame woning te komen én de CO²-uitstoot te beperken. Het plaatsen van dakisolatie heeft niet alleen meteen een positieve invloed op de hoogte van energiefactuur en de vermindering van CO²-uitstoot, maar ook op het EPC van de woning, de waarde van de woning én op het wooncomfort.
Het vinden van een betrouwbare partner om dit te doen houdt, echter veel eigenaars tegen om tot actie over te gaan. Via het ontzorgingspakket dakisolatie wil de stad zoveel mogelijk woningen voorzien van deze duurzame basismaatregel door burgers hierbij logistiek en/of financieel te ondersteunen.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd om het reglement ontzorgingspakket dakisolatie vast te stellen.
De laatste jaren wordt meer dan ooit ingezet op de profilering van Roeselare als een bloeiende en aantrekkelijke stad. Meer bezoekers in de stad zorgt voor een impuls voor onze lokale ondernemers. Om verder te kunnen doorgroeien zijn er extra investeringen nodig in infrastructuur (wandel- en fietsroutes, bewegwijzering, bezienswaardigheden), evenementen en citymarketing. Stad Roeselare wil de komende jaren deze kosten eerlijker verdelen tussen inwoners en bezoekers. Hiertoe werd in de gemeenteraad van 15 december 2025 het belastingreglement op het verstrekken van logies goedgekeurd, met een tarief van 1,75 euro per overnachting per persoon vanaf 3 jaar.
Het belastingreglement wordt inhoudelijk aangepast naar een forfaitair tarief van 375 euro per kamer per jaar. Er wordt een verminderd tarief van 300 euro per kamer per jaar voorzien voor logiesverstrekkers die minder dan 5 kamers uitbaten. Het reglement treedt pas in werking op 1 juli 2026.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de belasting op het verstrekken van logies vast te stellen voor de periode 01 juli 2026 tot en met 31 december 2031 en het belastingreglement, goedgekeurd in de gemeenteraad van 15 december 2025, in te trekken.
Vanaf 1 januari 2026 is het in heel Vlaanderen verplicht om groente-, fruit- en tuinafval (GFT) selectief in te zamelen.
Hiertoe werd het retributiereglement op de selectieve inzameling van groenten-, fruit-, keuken- en tuinafval vastgesteld in de gemeenteraad van 23 juni 2025.
Vanaf 1 april 2026 worden ook grote gft-zakken verkocht.
Het tarief werd in de Raad van Bestuur van Mirom Roeselare van 21 januari 2026 vastgesteld op 5 euro voor 26 grote gft-zakken.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd het aangepaste retributiereglement op de selectieve inzameling van groenten-, fruit-, keuken- en tuinafval goed te keuren en het huidige retributiereglement, zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 23 juni 2025 op te heffen met ingang van 1 april 2026.
De gemeenteraad stelde in zitting van 15 december 2025 de indirecte belasting op de huis-aan-huis-verspreiding van niet-geadresseerd reclamedrukwerk en gelijkgestelde producten vast voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.
In recente rechtspraak van het Hof van Beroep van Antwerpen en Brussel met betrekking tot belasting op de verspreiding van reclamedrukwerk werd het cascadesysteem in geval van een buitenlandse verantwoordelijke uitgever beschouwd als een schending van het gelijkheidsbeginsel en werden de aangevochten belastingaanslagen vernietigd.
Om de toepasbaarheid van het belastingreglement te versterken wordt het cascadesysteem in artikel 2 geschrapt en worden het toepassingsgebied van het reglement en de opgenomen vrijstellingen sterker gemotiveerd in een aangepast reglement dat aan de raad wordt voorgelegd. Het huidig reglement wordt opgeheven.
Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de indirecte belasting op de huis-aan-huis-verspreiding van niet-geadresseerde reclamedrukwerk en gelijkgestelde producten zoals goedgekeurd in de gemeenteraad van 15 december 2025 op te heffen en het nieuwe belastingreglement met ingang van 1 april 2026 goed te keuren.