Terug Raad voor Maatschappelijk Welzijn

Het OCMW is eigenaar van een perceel landbouwgrond, gelegen Izegem,  Klaregrachtstraat 38+. Nadat dit perceel sinds 01 oktober 2022 pachtvrij werd, werd door het vast bureau in zitting van 28 augustus 2023 beslist om dit perceel te verkopen. De nodige voorbereidingen werden getroffen gelijklopend met de verkoopsprocedure van de restpercelen. Er werd een interne adviesvraag opgestart om een visie van de andere diensten te verkrijgen. De verkoop werd gunstig geadviseerd door alle diensten. Op juridisch vlak werd een onderhandse verkoop aangewezen aangezien het perceel grenst aan slechts één perceel en er geen toegang vanaf de openbare weg mogelijk is.

Wettelijk gezien was het OCMW verplicht de Vlaamse Landmaatschappij (VLM) aan te schrijven omdat zij beschikken over een recht van voorkeur tot aankoop van deze grond. Via aangetekend schrijven d.d. 17 april 2023 werd het voorkeursrecht aan de VLM aangeboden. De VLM kon het voorkeurrecht uitoefenen door binnen een termijn van twee maanden na datum van de aanbieding een aangetekende zending terug te bezorgen. Als het aanbod niet werd aanvaard binnen deze termijn kon het goed vrij verkocht worden. Er kwam binnen deze termijn geen reactie van de VLM, waardoor dit perceel aan een derde kan verkocht worden.

Gezien de ligging van het perceel was het aangewezen om de aanpalende eigenaars een eerste kans te geven om het perceel aan te kopen. Via (aangetekende) brief werd dit aangeboden maar er kwam hierop geen reactie.  Gezien geen bod werd uitgebracht door de aanpalende eigenaars, werd verdere publiciteit tot verkoop gevoerd via het systeem van Biddit met notariskantoor Van den Eynde & Roelens .

Het perceel staat afgebeeld op het opmetingsplan d.d. 27 februari 2023 opgemaakt door Sabbe + C° landmeterskantoor en heeft een oppervlakte van 1.134 m². Het schattingsverslag opgemaakt door Sabbe + C° landmeterskantoor d.d. 13 maart 2023 waardeert het perceel op een totaal bedrag van 8.500,00 euro.  Het landmeterskantoor Sabbe + C° bevestigde dat het schattingsverslag nog steeds actueel is.

In overleg met het notariskantoor, gezien de kans op verkoop eerder laag werd ingeschat, werd de instelprijs gezet op de prijs van 8.900,00 euro, iets hoger dan het schattingsverslag. Sinds 29 april 2025 stond het perceel online. Op 08 oktober 2025 dienden zich twee kandidaat-kopers aan bij het notariaat die finaal beslisten om een bod uit te brengen conform de instelprijs.  Hogere biedingen werden niet verwacht. Er dient immers rekening gehouden te worden met de beperkte toegankelijkheid van het perceel, de gebrekkige configuratie (vormt samen met het aangrenzend perceel een logisch geheel), de aanwezigheid van een ondergrondse leiding van de watermaatschappij en de nabijheid van de autosnelweg. Dit perceel heeft geen meerwaarde voor het OCMW.

Aangezien de kans dat er nog andere kandidaat-kopers zouden opdagen eerder minimaal is, werd door notariskantoor Van den Eynde & Roelens, Roeselare, Rumbeeksesteenweg 480, een ontwerp van akte opgemaakt om tot verkoop te kunnen overgaan. 

Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd om het ontwerp van akte tot verkoop van een perceel grond Izegem, Klaregrachtstraat 38+ goed te keuren.

In het kader van de opdracht “Aanstellen straatverpleegkundige voor Stad Roeselare” werd een bestek opgemaakt met nr. OCMW/017 W2511 520. 

De straatverpleegkundige staat in voor het aanbieden van verpleegkundige basiszorg aan dak– en thuislozen of moeilijk bereikbare doelgroepen op halftijdse basis (19u) zowel op straat als op vindplekken (De Plekke, Nachtopvang) of via huisbezoeken.

Er wordt gekozen om enkel organisaties aan te schrijven die thuisverpleging aanbieden. Deze keuze is bewust gemaakt om de kwaliteit, continuïteit en professionaliteit van de zorgverlening te waarborgen.

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 36.363,64 excl. btw of € 44.000,00 incl. 21% btw per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd met 2%. De opdracht wordt stilzwijgend verlengd en loopt tot 31 december 2031. 

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking.

Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd om:

• de lastvoorwaarden, de raming en de gunningswijze goed te keuren;
• volgende firma's uit te nodigen:

- W.G.K. W.VL. VZW, Annuntiatenstraat 47, 8000 Brugge;

- I-mens, Bruggesteenweg 311a, 8830 Hooglede;

- FAMILIEZORG WEST-VLAANDEREN VZW, Biskajersplein 3, 8000 Brugge;

- Kotee (MOTENA), Noordhof 2, 8800  Roeselare